同社區2間價差140萬!他查實價登錄「樓層坪數全相同」 網點破:格局差很多

▲大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲格局不同價格就會差很多。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者黃可昀/綜合報導

同個社區內,坪數、樓層、屋況幾乎完全相同的2間房,價格卻相差140萬?一名網友表示,他最近查實價登錄發現,有個社區內的成交紀錄很奇怪,明明2間條件幾乎一模一樣的房子,只是位在隔壁棟,卻價差超過100萬,這筆費用都可以用來買很多家具了。

原PO在PTT表示,2間房位在同社區、同樓層、同坪數,一樣都是沒有裝潢,方位也接近,幾乎是條件完全相同的物件,但是一戶賣1280萬,另一戶賣1140萬,兩者差了140萬,「相當於一坪差快3萬」,2間房實價登錄只差1個月,相當於同時期賣出,一般人應該都會選擇比較便宜的那戶,「買貴的不會很X嗎?140萬也要工作一兩年吧。」

▲▼客廳,落地窗,地毯,沙發。(圖/pixabay)

▲也有可能和看出去的視野有關係。(示意圖/pixabay)

網友表示,即使在坪數、樓層等等條件都差不多的情況下,方位不同就差很多了,「坐向、內外棟、裝潢、售出時間都不同,有啥好比」、「可能剛好超過旁邊的大樓,視野不一樣,這種差100萬蠻有可能的」、「不同棟差很多合理啊,我當初買我們社區不同棟也差4-50萬了」、「我和我隔壁鄰居就是喔!坪數一樣格局對稱,但他們家是整個社區的邊間,後陽台那側看出去不會被同社區的隔壁棟擋住,就比我們貴110萬」、「你可以再仔細觀察,說不定其中一棟位於停車道出入口處也是原因,可能性很多。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,即使坪數和樓層等條件都相同,但格局有可能完全不一樣,內部格局不同給人的感覺就差很多,有些人會覺得某些格局設計看起來坪數比較大,再者也可能和看出去的視野有差,假設其中一棟剛好被其他建築擋住,風景就完全不一樣,不過,實際狀況還是得到這2間房子裡看過才知道,畢竟可能影響的因素有很多。

►最新房產消息不漏接,快加入ETtoday房產雲

►生火了!連我媽都用到發光

關鍵字:格局裝潢房價大樓

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

女友要跟異性合租!他急PO文求助:是我太專制嗎…網聽原因臉秒綠:租了直接分

一名男子20日指出,女友日後準備與異性友人一同租屋,住在兩房一廳的家庭式房屋內,讓他感到相當擔心,因此上網求助。沒想到網友看完關鍵理由,紛紛一面倒回應,「肯定不行啊…租的話直接分。」

12/20 23:48

同學約旗津釣沙鮻 國三生「下雨天沒去」…上課一問震驚:釣魚停很久

「看著家中的釣竿,突然讓我想起了國中時候的往事…」一名道長回憶國三時被同學找去釣魚,他因下雨天不想出門,後來在課堂上聽到一個遺憾的消息,他因此很久不釣魚。

12/18 10:32

繳21萬拿黑卡!台灣醫療顧問曝「極致尊榮體驗」:很好用 網看圖跪喊乾爹

近日論壇PTT上一則「黑卡沒啥功能」的留言,意外釣出美國運通(American Express,AE)黑卡持有人,他親自揭開神秘面紗,認真分享自身在澳洲的尊榮生活體驗,直說澳幣1萬元(約新台幣21萬元..

12/20 18:52

「苗栗國」沒分店原因曝光!漢堡王小編戰力滿點 鄉民狂推:小編撿到槍喔

知名連鎖速食業者漢堡王,日前推出許多優惠活動引起網友暴動,近日更有苗栗網友於漢堡王臉書粉專提問,為何苗栗縣沒有分店?卻意外釣出漢堡王小編嗆爆,「苗栗國的部分我不太確定是不是有經營權欸。」

12/20 21:15

福岡租車台女「連睡都無法」崩潰關家裡 被酸民霸凌灌爆...臉書、Line全毀

台籍胡姓女子在福岡租車,因自撞A到後照鏡,竟被租車公司誣衊棄車逃逸,甚至「公開處刑」,消息一出她的臉書、Line被酸民灌爆,工作、家人也全遭肉搜,嚴重影響到生活,甚至不敢出門,她哽咽地向記者訴苦,「現..

12/20 18:19

兒子結婚缺家具!女主管率4下屬「偷光樣品屋」 拆屋工人進門看傻

中國南京一間供人參觀的樣品屋,裡面的家具等物品竟被洗劫一空,原來是一名女高層領導,為了布置兒子的結婚新房,竟偷偷將樣品屋的家具搬回去,令人相當傻眼!

6分鐘前

怪怪的!高雄房市「選前正熱」首購夯 業者:低利率+好時機

冬日高雄,一抹暖陽,選舉在即,房市卻和氣候一樣,該冷不冷還很溫暖。以往自住買盤等到選舉後才會出籠,今年完全感受不到選舉氣氛,京城建設發言人周敬恆也不解今年高雄房市到底熱什麼,只能用「怪」來形容。

17分鐘前

有錢人就是任性!中古豪宅1坪200萬拿來當儲物間

北市信義區近30年中古豪宅,去年以單坪90萬元成交,險些掉出豪宅門檻價,房仲說明,北市不少中古豪宅地段佳、管理費較低、實坪多,更獲生性低調、務實派的富豪青睞,曾有傳產大老闆看準中古豪宅實坪多特性,砸億元買下單坪200萬元豪宅,但只拿來當作鋼琴、骨董、名畫的儲物間。

34分鐘前

靠帝寶發大財!23坪老木屋 竟以1.63億天價售出

位於台北市仁愛路上的帝寶,是台灣第一棟每坪價格突破200萬的豪宅,許多明星、富商也都住在這裡。去年11月,帝寶旁巷弄內1間木造平房以逾1.6億元售出,天價數字也讓小老百姓咋舌。

1小時前

躲超商廁所洗香香!店員開門驚瞥「泡泡趴現場」 無奈嘆:1年5次了

許多超商為了方便顧客或過路人,會開放廁所的使用,然而竟有民眾把公廁當浴室,在裡面洗起澡來,甚至留下一地泡沫,讓店員哭笑不得,不禁苦笑說「順便幫我洗廁所嗎?」

1小時前

35%民眾首選房地產避險 達人放大招6折買房|20190923雲端最有錢ep57|買房 投資|Sway 許皓宜 陳泰源

讀者迴響