比一塊牛排還便宜！北市「地王」帝寶明年漲地價 百坪豪宅僅多繳600元

▲仁愛路三段「帝寶」豪宅。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

台北市最貴住宅一條街「仁愛路三、四段」地王、地后全擠在，其中，「宏盛帝寶」更連封王9年，一坪要426萬元。而明年大安區地價將調漲2.03％，對於有錢人來說，課徵的地價稅只不過是九牛一毛，北市地政局試算，以一間150坪「帝寶」，明年約多課徵586元地價稅，甚至連住在「帝寶」名人小S一家餐費都還不夠。

台北市地政局今天公告現值最高住宅區前5名，分別落在大安區、信義區，最貴「地王」是「宏盛帝寶」每坪426萬元，已經連續封王9年，居次位「地后」同樣是老面孔「仁愛尚華」、「仁愛麗景」以每坪329萬元並列第2；第4名大安區「ONE PARK TAIPEI」換算每坪336萬元；第5名為信義區「陶朱隱園」每坪335萬元。

▼仁愛路四段豪宅「仁愛尚華」。（圖／記者黃靖惠攝）

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，仁愛路三段豪宅聚集，仁愛路四段則跨入較多住商混合，屬於屋齡久區塊，與其他行政區相較屬於高水位房價區，而中正區官道仁愛路二段行情也在110萬元以上，可見仁愛路黃金門牌從頭到尾都貴氣逼人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，仁愛路三段、四段豪宅單價120～250萬元，豪宅屋齡10年以上，以指標性豪宅「宏盛帝寶」、「仁愛一品」、「吾疆」因地段佳，且擁有大安區仁愛路段豪宅，象徵身分地位的燙金門牌，吸引政商名流入手。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以區域來看，信義計畫區已經是北市地價最高昂的區域，公告現值前五高的商業區與住宅區，就有5個在信義計畫區之內，包括101大樓、國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓，住宅區則有陶朱隱園入圍。

▼仁愛路四段豪宅「仁愛麗景」。（圖／記者黃靖惠攝）