有閒錢投資 選淡水還是基隆?網批:有錢就買蛋黃區

▲▼基隆火車站南站廣場正式啟用。(圖/基隆市政府提供)

▲預算1000萬元,基隆市的市中心可以買到3~4房。(圖/基隆市政府提供)

記者張菱育/台北報導

如果手上有一些閒錢,有人就會想把錢拿去投資房地產,一名網友在PTT「home-sale」版上詢問,若要投資房地產,應該選擇基隆還是新北市的淡水?該貼文一PO出,引發網友一片撻伐,認為有錢投資應該不是選擇這兩個「外圍區」,還不如去投資蛋黃區的老公寓比較實在!

原PO表示:「最近有打算投資房地產的意願,因為我目前在新北市的公家機關上班,而且因為預算的關係,所以考慮投資的區域擺在基隆市跟淡水區,基隆因為有國道、快速道路跟將近37萬的居住人口,但附近沒有什麼工業區,而且市容差;而考慮淡水區因為有捷運和輕軌,感覺未來發展性比較大,比較有增值空間,扣除天氣因素(冬天都是濕冷)大家會比較建議投資哪裡呢?」

但是其他網友大多認為這兩個地方不是適合投資的地方,表示「投資選這兩個地方?你去定存好了」、「都是垃圾地點」、「前幾天有新聞是投資淡水房屋的人,拿刀砍房仲然後跳樓」、「投資你還要買外圍?傻了嗎?變現容易度當然要買蛋黃」、「這兩個地方以自住優先,你要投資去買蛋黃區的老公寓比較實在」。

但也有網友認為可以投資,「開車基隆,搭車淡水」、「投資選基隆,親戚買城上城都賺好幾輪了」。

▲▼新北市淡水,淡水房市,輕軌,輕軌周邊,房市,淡水房產,街景。(圖/記者張菱育攝)

▲新北市淡水區房市。(圖/記者張菱育攝)

東森房屋基隆中山加盟店店長魏銘志表示,以同樣預算1000萬元的話,在台北可能僅能買套房或2房,但是在基隆的市中心可以買到3~4房,甚至在中山區只需400~500萬元就能入手3房,生活品質好、房貸壓力也低,所以基隆有不少通勤族早上到台北上班。

至於想要投資的話,魏銘志建議要「選對地點」,像是國立海洋大學或經國學院等學校附近,有學生租屋需求,所以選擇套房型產品來收租,也是有不錯的收益,畢竟這裡套房只要100~200萬元就可以買到,而且月租金可收約5000~6000元。

而淡水區部分,住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和指出,淡水輕軌周邊20年左右的套房,總價180~250萬元,月租金7000元至1萬元左右,至於2房總價450~600萬元,月租金1.2~1.8萬元,建議民眾可以沿著輕軌周邊、淡江大學附近找房,這幾個地段商圈已趨於成熟、交通便利,加上又有關渡科技工業區,包含華碩電腦、和碩聯合科技等企業都在此設點,有居住需求,未來要轉手或出租都很容易。

►妳投資自己了嗎?投資自己不手軟!

關鍵字:新北市淡水區基隆投資房產PTT

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遏止預售屋亂象 桃市聯合稽查讓糾紛比例大降

針對不動產業者刻意營造購屋熱銷現象,趁機哄抬房價情事,桃園市政府地政局會同相關單位,再度針對蘆竹、龜山、桃園等3個預售建案,發動第2波稽查,皆未發現違規紅單。地政局1日指出,在市府與公會的輔導下,迄今已查核219建案,預售屋買賣占不動產交易糾紛的比例,也從2017年的39%,持續降低到今年的12%,成效佳。

3小時前

宜蘭女洗澡「磁磚爆裂」秒變工業風!師傅到場跳上去:可以攀岩餒

宜蘭一名游姓女屋主9年前購買透天住宅,卻在居住第6年時浴室磁磚爆裂、脫落,整棟4間廁所都出現問題,甚至連泥作師傅到場都笑說可以攀岩,並真的爬上去拍照。

4小時前

12年拍賣輪迴再重來?東華高爾夫球場PO網賠售 持有者否認

歷經12年拍賣輪迴的「東華高爾夫球場」,在去年11月四拍時,由龍邦國際子公司保勝投資,以18多億元標下,不過近期發現該高爾夫球場被刊登在網路平台上銷售,開價17多億元,竟降了1.5億元賠售,尋找新買主。《ETtoday新聞雲》詢問龍邦集團,該公司卻否認要變賣該地,甚至連網路上的銷售代理人也不認識。

7小時前

基隆7大買屋熱門路段曝光 房仲分析這條街奪冠3主因

基隆7大行政區熱門交易路段,大多仍是1字頭低價,第3季交易冠軍為中正區新豐街。房仲分析,其一、新豐街周邊有兩大商圈加持,生活機能佳,其二、鄰快速道路交通便利,其三、且在地客換屋族多、鄰近海洋大學校區,住房需求強勁推升交易量。

8小時前

甚麼是法拍屋? 一張圖秒懂法拍屋流程

許多人對於法拍屋還是一知半解,《ETtoday新聞雲》請法拍專家來說明法拍屋的幾項基本要點,包括何謂法拍屋、法院各拍次之間的定價方式、可點交及不可點交物件等,投標人在投標法拍屋之前,需搞清楚各項法拍規定及流程,就有機會能買到比市價便宜的房子。

8小時前

5000元租北車旁床位 8人合住!考生無奈:心好累

台北市房價高,租金也不便宜,一名從南部北上的考生小可,想要在補習班附近租屋,準備司法官考試,不過他搜尋5000元的房子,出現的大多是「車位」,好不容易找到可以住宿的地方,也只是一個床位,而且要和8個人合住,小可直呼「心好累」,專家分析,這類床位出租,大多是青年旅社,因為入住率不高,改成長期出租。

9小時前

櫻花建設總座:「選地,點要好,就不怕景氣波動!」

股票上市公司櫻花建設近年推案以滿足首購與自住換屋需求為主,總經理陳世英更謹守「以客戶要住的心態來選地與推案!」自98年至109年期間,共創造38宗建案完銷與零餘屋紀錄。「買地推案一定要讓人好住。」陳世英表示,就算第一手是投資客先買,將來轉手,同樣要讓後面的客戶感覺好住,首要關鍵在選地!

9小時前

羅志祥「空中極樂泳池」犯天龍國大忌!Sway曝尷尬下場:感謝柯P

羅志祥歷經「毀滅性分手」風波後,近日又被爆出打算在2年內購入的豪宅頂樓,加蓋露天游泳池,被北市建管處要求30日內自行拆除。對此,房產專家Sway提出看法,同時也直言,台北市對於違建,有嚴格且正確的法規,「所以如果小豬蓋了又要賣屋,就得看有沒有建築師願意簽這個證了。」

9小時前

新屋陽台雨遮+公設「用不到卻噴200萬」 內行戰爆:去買40年老屋

同樣的價錢、地段,不少人會考慮買小一點的新屋,或大一點的中古屋!然而有網友驚呼,看著購屋族拿家配圖請益時,發現陽台與公設的價格加一加就要200萬,好奇真的一堆好野人嗎?文章曝光後,一票網友感概,「想買低公設沒雨遮的,你只能考慮舊公寓或透天,在台北舊公寓都40年起跳,台北透天買得起?」

10小時前

買預售屋「樓地板15公分」怕樓上太吵! 網曝真相:厚度影響很小

樓地板厚度讓人第一聯想到的就是安全性與隔音,擔心厚度太薄有可能會和鄰居相互噪音干擾。一名女子前陣子買下12樓的預售屋,建商告知她「樓板15公分」,她首先就想到隔音問題,於是PO文問網友,在15公分的地板走動或交談是否聲音會傳到樓下?

10小時前

紙箱子迷宮!11隻布偶貓全瘋狂 奴才叫吃飯變「貓咪湧泉」超療癒

讀者迴響