有閒錢投資 選淡水還是基隆？網批：有錢就買蛋黃區

▲預算1000萬元，基隆市的市中心可以買到3~4房。（圖／基隆市政府提供）

記者張菱育／台北報導

如果手上有一些閒錢，有人就會想把錢拿去投資房地產，一名網友在PTT「home-sale」版上詢問，若要投資房地產，應該選擇基隆還是新北市的淡水？該貼文一PO出，引發網友一片撻伐，認為有錢投資應該不是選擇這兩個「外圍區」，還不如去投資蛋黃區的老公寓比較實在！

原PO表示：「最近有打算投資房地產的意願，因為我目前在新北市的公家機關上班，而且因為預算的關係，所以考慮投資的區域擺在基隆市跟淡水區，基隆因為有國道、快速道路跟將近37萬的居住人口，但附近沒有什麼工業區，而且市容差；而考慮淡水區因為有捷運和輕軌，感覺未來發展性比較大，比較有增值空間，扣除天氣因素（冬天都是濕冷）大家會比較建議投資哪裡呢？」

但是其他網友大多認為這兩個地方不是適合投資的地方，表示「投資選這兩個地方？你去定存好了」、「都是垃圾地點」、「前幾天有新聞是投資淡水房屋的人，拿刀砍房仲然後跳樓」、「投資你還要買外圍？傻了嗎？變現容易度當然要買蛋黃」、「這兩個地方以自住優先，你要投資去買蛋黃區的老公寓比較實在」。

但也有網友認為可以投資，「開車基隆，搭車淡水」、「投資選基隆，親戚買城上城都賺好幾輪了」。

▲新北市淡水區房市。（圖／記者張菱育攝）

東森房屋基隆中山加盟店店長魏銘志表示，以同樣預算1000萬元的話，在台北可能僅能買套房或2房，但是在基隆的市中心可以買到3~4房，甚至在中山區只需400~500萬元就能入手3房，生活品質好、房貸壓力也低，所以基隆有不少通勤族早上到台北上班。

至於想要投資的話，魏銘志建議要「選對地點」，像是國立海洋大學或經國學院等學校附近，有學生租屋需求，所以選擇套房型產品來收租，也是有不錯的收益，畢竟這裡套房只要100~200萬元就可以買到，而且月租金可收約5000~6000元。

而淡水區部分，住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和指出，淡水輕軌周邊20年左右的套房，總價180~250萬元，月租金7000元至1萬元左右，至於2房總價450~600萬元，月租金1.2~1.8萬元，建議民眾可以沿著輕軌周邊、淡江大學附近找房，這幾個地段商圈已趨於成熟、交通便利，加上又有關渡科技工業區，包含華碩電腦、和碩聯合科技等企業都在此設點，有居住需求，未來要轉手或出租都很容易。

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