有閒錢投資 選淡水還是基隆?網批:有錢就買蛋黃區

▲▼基隆火車站南站廣場正式啟用。(圖/基隆市政府提供)

▲預算1000萬元,基隆市的市中心可以買到3~4房。(圖/基隆市政府提供)

記者張菱育/台北報導

如果手上有一些閒錢,有人就會想把錢拿去投資房地產,一名網友在PTT「home-sale」版上詢問,若要投資房地產,應該選擇基隆還是新北市的淡水?該貼文一PO出,引發網友一片撻伐,認為有錢投資應該不是選擇這兩個「外圍區」,還不如去投資蛋黃區的老公寓比較實在!

原PO表示:「最近有打算投資房地產的意願,因為我目前在新北市的公家機關上班,而且因為預算的關係,所以考慮投資的區域擺在基隆市跟淡水區,基隆因為有國道、快速道路跟將近37萬的居住人口,但附近沒有什麼工業區,而且市容差;而考慮淡水區因為有捷運和輕軌,感覺未來發展性比較大,比較有增值空間,扣除天氣因素(冬天都是濕冷)大家會比較建議投資哪裡呢?」

但是其他網友大多認為這兩個地方不是適合投資的地方,表示「投資選這兩個地方?你去定存好了」、「都是垃圾地點」、「前幾天有新聞是投資淡水房屋的人,拿刀砍房仲然後跳樓」、「投資你還要買外圍?傻了嗎?變現容易度當然要買蛋黃」、「這兩個地方以自住優先,你要投資去買蛋黃區的老公寓比較實在」。

但也有網友認為可以投資,「開車基隆,搭車淡水」、「投資選基隆,親戚買城上城都賺好幾輪了」。

▲▼新北市淡水,淡水房市,輕軌,輕軌周邊,房市,淡水房產,街景。(圖/記者張菱育攝)

▲新北市淡水區房市。(圖/記者張菱育攝)

東森房屋基隆中山加盟店店長魏銘志表示,以同樣預算1000萬元的話,在台北可能僅能買套房或2房,但是在基隆的市中心可以買到3~4房,甚至在中山區只需400~500萬元就能入手3房,生活品質好、房貸壓力也低,所以基隆有不少通勤族早上到台北上班。

至於想要投資的話,魏銘志建議要「選對地點」,像是國立海洋大學或經國學院等學校附近,有學生租屋需求,所以選擇套房型產品來收租,也是有不錯的收益,畢竟這裡套房只要100~200萬元就可以買到,而且月租金可收約5000~6000元。

而淡水區部分,住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和指出,淡水輕軌周邊20年左右的套房,總價180~250萬元,月租金7000元至1萬元左右,至於2房總價450~600萬元,月租金1.2~1.8萬元,建議民眾可以沿著輕軌周邊、淡江大學附近找房,這幾個地段商圈已趨於成熟、交通便利,加上又有關渡科技工業區,包含華碩電腦、和碩聯合科技等企業都在此設點,有居住需求,未來要轉手或出租都很容易。

►妳投資自己了嗎?投資自己不手軟!

關鍵字:新北市淡水區基隆投資房產PTT

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