影／松山機場旁千坪荒地有解 冠德將蓋「Z世代辦公室」

記者黃靖惠／綜合報導

鄰近松山機場的「松山民權東公辦都更案」，逾1300坪基地，經過2年整合後招商，最後評選最優申請人為冠德建設，今天與北市府簽約，預計2022年開工，最快2024年完工，預計興建15樓辦公室、10樓住宅大樓，而規劃將近萬坪辦公室，而冠德建設董事長馬志綱表示，考慮到下個世代的需求，導入智慧科技、創新產業，打造一處屬於Z世代辦公空間。

▲冠德建設董事長馬志綱今天出席「松山民權東公辦都更案」簽約典禮。（圖／記者黃靖惠攝）

「松山民權東公辦都更案」基地，位於民權東路三段、松山機場旁，共有A、B兩塊基地，合併1328坪，當初涉及老樹保護及海軍將官官舍修復計畫，由北市都更推動中心花了2年協調整併，最後由冠德建設取得開發權，未來預計興建15層辦公大樓、10樓住宅大樓。

▲冠德建設「松山民權東公辦都更案」基地。（圖／記者林敬旻攝）

冠德建設表示，全案規劃15層辦公大樓為鋼骨結構，1樓為店面，2樓以上為辦公室，總坪數9164坪；至於10層的住宅為鋼筋混凝土造，1樓為店面，2樓以上為住宅，總坪數756坪，另有152個車位，至於住宅預計規劃為18～24坪，共38戶。

冠德建設指出，辦公大樓及住宅規劃綠建築及智慧創新科技建築，不只如此，辦公室高樓層將規劃智慧創新產業圖書館、展覽藝廊空間等，且10年無償對外租借使用；另外住宅大樓規劃留設Youbike，並捐贈其設備及電動機車交換空間、設置2處智慧路燈等回饋。

冠德建設董事長馬志綱致詞時表示，未來將此案導入智慧科技、創新產業，辦公室結合住宅大樓，將重新定位周邊環境，打造一處屬於Z世代辦公空間，會努力於時效完成使命，與市府一同改變台北市面貌。

▲冠德建設「松山民權東公辦都更案」基地。（圖／記者林敬旻攝）

馬志綱表示，冠德建設很早就投入台北市都更，一直很關注該議題，都更不僅是開發商的目標，同樣也是台北市成長的動力，至於基地上老樹保留及海軍官舍維護執行上勢必碰到困難，但團隊必會依照合約承諾做好。

至於本案公辦都更規劃9成以上量體都為辦公室，是否會憂心完工後市場爆量？他表示，「這是一個很複雜的問題，但這個計畫囊括了5年後的市場動態變化，屆時周邊生活改變，而該案已考慮到下個世代的需求，因而做了這樣的規劃。」

▼冠德建設董事長馬志綱（圖左）出席「松山民權東公辦都更案」簽約典禮。（圖／記者黃靖惠攝）