驚！史上最貴車位 大直屋主賣11坪平面車位開價88億

▲北市大直不只豪宅價格高，就連地下室平面式車位也開出天價，圖為明水路周邊。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

北市大直不只豪宅價格高，就連地下室平面式車位也開出天價，根據《591房屋交易網》刊登在中山區明水路廣告「B1獨立產權大車位」，為近11坪的平面式車位，平均每個市價250萬元，卻開價88億元要出售，驚呆不少網友。房產業者推測，依照不同區位、類型等條件，全會影響車位價格，推測屋主故意開天價吸引潛在買家目光，雙方再進入議價階段，也算是另類行銷術。

經比對屋主標註地址後，發現出售車位在「星勢力」大樓，屋齡18年，地上10層，鄰近美麗華商圈、愛買家樂福等量販店，周邊有捷運大直站，整體機能便利，住戶逾百戶，近年每坪平均成交價在7字頭，附車位每個約250萬元。

▲台北美福大飯店是大直地區的地標之一。（圖／記者黃靖惠攝）

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，目前大直地下室平車位1個250萬元，部分豪宅社區車位價格，甚至到350萬元紀錄，不過若是單售車位、且地段不佳，總價可能低於200萬元。

他指出，大直地區車位價格因不同條件、區段價差懸殊，推測屋主在網路開價88億元賣車位的方式，為了吸引潛在顧客注目，屬於另類行銷手法，不先訂定車位價格，改由有興趣的買家主動詢問，雙方才會進入議價階段。

▼大直地區一個車位開價88億元出售。（圖／591房屋交易網）

另他指出，「星勢力」大樓周邊有美福飯店、萬豪酒店等地標，再加上捷運大直站旁的培英公宅興建工程，原先地上臨時停車場消失，近年又有不少企業移入周邊廠辦或辦公室，令車位需求攀升，推估未來周邊居民、上班族增加，推升每個車位價值，平均一個再漲50萬元。