驚!史上最貴車位 大直屋主賣11坪平面車位開價88億

▲▼大直美福飯店周邊。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市大直不只豪宅價格高,就連地下室平面式車位也開出天價,圖為明水路周邊。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市大直不只豪宅價格高,就連地下室平面式車位也開出天價,根據《591房屋交易網》刊登在中山區明水路廣告「B1獨立產權大車位」,為近11坪的平面式車位,平均每個市價250萬元,卻開價88億元要出售,驚呆不少網友。房產業者推測,依照不同區位、類型等條件,全會影響車位價格,推測屋主故意開天價吸引潛在買家目光,雙方再進入議價階段,也算是另類行銷術。

經比對屋主標註地址後,發現出售車位在「星勢力」大樓,屋齡18年,地上10層,鄰近美麗華商圈、愛買家樂福等量販店,周邊有捷運大直站,整體機能便利,住戶逾百戶,近年每坪平均成交價在7字頭,附車位每個約250萬元。

▲▼美福飯店傳賣多年。(圖/記者黃靖惠攝)

▲台北美福大飯店是大直地區的地標之一。(圖/記者黃靖惠攝)

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,目前大直地下室平車位1個250萬元,部分豪宅社區車位價格,甚至到350萬元紀錄,不過若是單售車位、且地段不佳,總價可能低於200萬元。

他指出,大直地區車位價格因不同條件、區段價差懸殊,推測屋主在網路開價88億元賣車位的方式,為了吸引潛在顧客注目,屬於另類行銷手法,不先訂定車位價格,改由有興趣的買家主動詢問,雙方才會進入議價階段。

▼大直地區一個車位開價88億元出售。(圖/591房屋交易網)

▲▼大直地區一個車位開價88億元出售。(圖/591房屋交易網)

另他指出,「星勢力」大樓周邊有美福飯店、萬豪酒店等地標,再加上捷運大直站旁的培英公宅興建工程,原先地上臨時停車場消失,近年又有不少企業移入周邊廠辦或辦公室,令車位需求攀升,推估未來周邊居民、上班族增加,推升每個車位價值,平均一個再漲50萬元。

關鍵字:車位大直培英公宅天價88億星勢力

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