不容小覷！走出天龍國 5都主力購屋族年薪不到60萬

▲台北市愈5成購屋民眾年薪破百萬元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

要年收多少才能買房？統計六都今年前3季購屋貸款人的年收狀況，台北市購屋貸款人年薪破百萬的佔54%。至於台南，則有42%的購屋族年薪在60萬元以下，顯示小資族在台南購屋相對容易。綜觀台北市以外的5都，出乎意料的主力購屋族群，年薪都在60萬元以下。

依據財團法人金融聯徵中心資料，統計六都今年前3季購屋貸款人的年收入分布，年收入60萬以內者，台北市僅佔24%為六都最低，台南市42%最高，另外，像是新北、桃園、台中、高雄等地區，年收60萬元以內的都佔3成左右。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，台北市房價高，購屋總價動輒千萬，以總價2000萬元的房屋為例，自備款佔總價3成約600萬元，之後每月貸款負擔約7萬元，若無一定薪資水平實難負擔，小資族在台北市買房，或多或少需要親人金援。

郎美囡說，反觀其他五都房價較低，自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆，尤其台南市主要行政區平均房價仍在1字頭，跟台北市相比房價天南地北，較容易達成靠自己買房的理想。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，目前房貸利率位於低檔，但房屋貸款動輒20年以上，購屋前應確實評估財務狀況，每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一，避免房貸壓垮生活品質。

►小資族省錢大作戰，在這裡撿好康！