不容小覷!走出天龍國 5都主力購屋族年薪不到60萬

▲▼住商不動產,帶看,看屋,客戶,房仲,介紹物件,看房。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市愈5成購屋民眾年薪破百萬元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

要年收多少才能買房?統計六都今年前3季購屋貸款人的年收狀況,台北市購屋貸款人年薪破百萬的佔54%。至於台南,則有42%的購屋族年薪在60萬元以下,顯示小資族在台南購屋相對容易。綜觀台北市以外的5都,出乎意料的主力購屋族群,年薪都在60萬元以下。

依據財團法人金融聯徵中心資料,統計六都今年前3季購屋貸款人的年收入分布,年收入60萬以內者,台北市僅佔24%為六都最低,台南市42%最高,另外,像是新北、桃園、台中、高雄等地區,年收60萬元以內的都佔3成左右。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,台北市房價高,購屋總價動輒千萬,以總價2000萬元的房屋為例,自備款佔總價3成約600萬元,之後每月貸款負擔約7萬元,若無一定薪資水平實難負擔,小資族在台北市買房,或多或少需要親人金援。

郎美囡說,反觀其他五都房價較低,自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆,尤其台南市主要行政區平均房價仍在1字頭,跟台北市相比房價天南地北,較容易達成靠自己買房的理想。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,目前房貸利率位於低檔,但房屋貸款動輒20年以上,購屋前應確實評估財務狀況,每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一,避免房貸壓垮生活品質。

▲▼2019年六都購屋貸款人年收入分布。(圖/住商機構提供)

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關鍵字:台北市年收買房購屋貸款住商不動產大家房屋

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