【台北車位王】至少要價700萬！「皇翔御琚」一個車位可換蛋白區小宅

▲台北市信義區豪宅「皇翔御琚」。(圖／ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠／綜合報導

1格停車位可換3房住宅大樓，北部最貴停車位2014年時，出現在信義區「皇翔御琚」社區，實價登錄揭露，當時該戶附帶車位、最高要1格要870萬元，連續維持多年最高價紀錄，時隔5年，2019年9樓、附車位出售，車位最高要價750萬元，同時也是當年北部最高車位價，平均13坪大小空間可換桃園3房住宅大樓。

實價登錄揭露，信義區「皇翔御琚」社區3樓在2014年，以總價5.21億元成交、附帶3個車位，換算每個車位810、870萬元，截至目前為止，仍是全台最貴停車場價格紀錄。

實價登錄再揭露，2019年9樓在3月，以總價4.58億元出售，坪數244.14坪，共有4個11、12、13坪的車位，拆算車位後，換算單坪價格222萬元，每個車位要價700、750萬元

「皇翔御琚」基地坐落於忠孝東路五段，屋齡10年、樓高17層，位於信義商圈內，緊鄰新光三越百貨、世貿中心、信義威秀、各式餐飲美食商家，周邊機能佳、交通便利，屬於信義區指標豪宅之一，不只位於黃金地段、鄰近旋轉豪宅「陶朱隱園」，曾創下歷史最高價每坪290萬元，近年平均成交價也有200萬元以上。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，富豪們具有雄厚財力偏愛住在市中心頂級豪宅，不但生活機能便利，且更能突顯身分地位，而豪宅附車位的價格自然也不便宜，平均400萬元左右，且幾乎都是坡道平面車位，部分有像是車庫型、子母車位可停2輛車的特殊車位，當作賣點之一。