3000萬買台北蛋黃區兩房太擠 他曝關鍵「保值V.S.舒適」

▲台北房價高，多數買蛋黃區自住因素只占部分。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者張靖榕／綜合報導

一名網友好奇台北市兩房似乎很搶手，而兩房若是年輕夫妻加小孩，坪數又嫌太小，所以好奇這樣的家庭結構堅持買蛋黃兩房，原因是什麼。另一名網友則以朋友經驗回覆，蛋黃、蛋白區隔有優缺點，但買台北市是「資產」，其他縣市就是單純房子，若投資保值就選台北市，真要舒服的話，新北桃園才是選擇。

原PO表示，從台北市兩房推出就快速售完的狀況來看，「代表真的還是滿多人買的」，不過近年的兩房室內空間通常不足20坪，如果有小孩就會變得擁擠。他說，年輕夫妻加小孩想買房，讓父母助一臂之力，在大安、中正、信義等蛋黃區購入10到19坪的兩房，是不是已經成為常態了。

「滿想知道買台北市兩房建案人們的內心想法」，原PO表示，同樣2000多萬，去蛋白區可以買到更大的，但有家庭空間需求，還要堅持買蛋黃老房，最注重的原因是什麼。

回覆原PO的網友表示，台北受薪階級外加父母幫忙，一般而言3000萬就是極限，而較大的兩房室內坪數大概在21坪到22坪，權狀約30坪，較小的兩房坪數不過18坪，權狀25坪。他指出以此來看，大安、信義的精華區新房，1坪至少120萬，3000萬就是買小兩房，如果是邊緣地段，1坪90萬的價格能夠買到大兩房，「我自己看過房子啦，室內低於18還要做成兩房真的太擠了。」

網友說，小於18坪的兩房通常不在正常人考慮範圍，多數是拿來投資或設籍，而他朋友近期花了2700萬在中山區買30年中古電梯華廈，是根據「台北市買房是買資產，其他地方則就是買房子」的想法出手的。因此，同樣掏存款買房，想保值首選台北市，想自住舒適就選新北或桃園，「沒有對錯，個人選擇而已。」