中國房市穩健!2019年百城房價升3.34% 外界看好一二線帶動區域起飛

▲▼ 高樓,高樓大廈,中國,重慶。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲中國房市2019年表現穩定。(圖/示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

2019年過去,中國房產市場出現明顯起伏。根據當地財經媒體指出,2019年中國房市平穩,受到監測的100個重點城市房價平均漲幅為3.34%,與2018年的5%或之前動輒10%以上的增速相比,漲幅明顯收窄。

根據《中央社》報導,綜合第一財經等媒體指出,從2019年12月的情況來看,中國大陸百城房價指數在穩中收官,而全年房價漲幅約3.34%;中國指數研究院的數指出,2019年12月,中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方公尺人民幣1.5萬元(約合每坪21萬元新台幣),月增0.42%。2019年12月的中國房市出現一定「翹尾」現象,百城房價指數與2019年11月份相比,漲幅略有擴大;百城中房價按月上漲的城市數量也有所增加。

從漲跌城市的數字來說,其中69個城市按月上漲,25個城市按月下跌,另有6個城市持平。中國指數研究院研發中心研究副總監陳文靜提到,12月房價小幅回暖更多是結構性因素所導致,包括年底各家建商加大推盤力度,大量新盤入市,而這些新盤往往處於價格較高點,一定程度推升了當月成交均價;事實上,12月百城房價漲幅仍在0.5%以內,處於低位區間。

此外,陳文靜表示,50個受監測城市全年商品住宅成交面積年減近3%,處於小幅調整階段;其中三、四線代表城市成交量下調明顯,年減10%左右。在未來發展上,中指院提到,中國房市應會持平運行,一線、核心二線可望穩定,部分前期需求透支嚴重且基本面缺乏支撐的三、四線城市則將面臨一定調整壓力。

關鍵字:中國房市收窄穩健都市發展

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