▲和平大苑。（圖／記者湯興漢攝）
記者黃靖惠／綜合報導
豪宅地主用住宅換現金，其中，周杰倫入住的「和平大苑」，因都更之故，分為前、後兩棟，部分為金山南路門牌原地主戶。近年來，地主轉賣後，多能換得大筆金流。根據實價登錄，歷來轉售戶，能讓原地主賺進少則1千餘萬、多則逼近5千萬的價差，羨煞旁人。
實價登錄揭露，位於金山南路二段上的「和平大苑」豪宅，3樓為地主分回戶、22.32坪，2019年4月以總價2670萬元出售，與當初地主分回總價1027萬元，兩者相比之下，價差高達1643萬元。經調謄本資料，買家為李姓、季姓自然人。
而同名李姓自然人不只單買一戶，早在2017年11月就以總價6550萬元，買下10樓、59.27坪地主分回戶，與當初分回總價2691萬元，兩者相比之下，價差高達3859萬元。
不只者兩戶地主分回戶價差大，9樓地主分回戶2017年，以總價6480萬元出售，與當初分回總價3451萬元相比，兩者價差達4885萬元，最後被萬姓自然人買下。
台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，「和平大苑」豪宅分為金山南路、和平東路一段門牌，兩邊規劃產品別不同，以金山南路門牌中、小宅為主，和平東路一段則以百坪豪宅為主，基地坐落在師大生活圈，環境舒適，且生活機能完善，又富有文教藝文氣息，吸引潛在顧客群。
他推測，地主戶願意釋出除了資金考量外，或許是看準景氣回溫，一旁的百坪豪宅又有名人入住拉抬聲勢，且套房總價相較豪宅低，負擔相對小，更容易入手，另依這兩筆成交單價120～130萬元，屬於行情水準，但逼近大安森林公園周邊高價小宅「仁愛A+」、「川普PARK」目前每坪130萬元水準，足以見得該社區獨具優勢。
大師房屋業務經理彭壯雲說明，「和平大苑」又分為前、後棟，前棟為周董住居、後棟多地主分回戶，兩棟景觀、出入口都有差異，不過由於該社區管理好、注重隱私，且鄰近師範大學、大安森林公園，周邊藝文氣息濃厚，吸引高資產族群置產。
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