武漢肺炎爆發前買房 菜菜擔憂「現在買貴」!網友佛心勸:很難跌

▲▼武漢肺炎影響春節房產銷售。(圖/記者陳建宇攝)

▲有民眾擔心武漢肺炎,會影響之後的房價。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者張菱育/台北報導

武漢肺炎持續延燒,民眾出門無不提高警覺,有人就擔心房市會像2003年的SARS一樣慘跌,一名網友看中了在台北市蛋黃區的新成屋,在過年前先簽好合約,雖然還沒支付任何費用,但是他也擔心因為武漢肺炎房價會下跌,自己怕會買貴導致進退兩難。

一名網友在PTT「home-sale」版上請益,看屋4年了,終於看到一個可以接受的房子,是位於北市蛋黃區的小坪數新成屋,中間也耗時1個月跟不同的賣方(建商、房仲、地主)議價,終於在過年前決定跟建商購買。

原PO表示「原本也有考慮武漢肺炎是否會影響,但是因為議價1個月期間,原談的2戶都賣掉了,害怕會失去我最後一個選項,也認為因為台灣有過SARS經驗,這次可能不會造成如此大的效應,但還是有所擔憂,所以僅簽好合約,尚未付任何費用(簽約金跟訂金一毛錢都還沒付),口頭約定開工後匯好簽約金,再去領回我這一份合約。

他說:「當然希望一切平安無事,但現在感到進退兩難,也面對家人責怪買貴的壓力,第一次菜菜買房就遇到這事,我苦~」

看到貼文後,大多網友認為台灣房價很難受到武漢肺炎的影響而跌價,認為「人越有錢膽子越小」、「何來買貴,何以見得?」、「有實價參考也不至於會被貴太多」、「有疫情還是要住阿」、「台北市蛋黃區新成屋除了天價豪宅以外,根本不會跌」、「等疫情結束要飆漲了」、「不要買太高都會漲啦」。

也有人認為房價還是有機會下跌,「短期會跌,除非旁邊或本棟住戶確診得肺炎或出人命」、「要跌也要等半年,沒那麼快反應」、「有興趣的人其實可以關注高雄果貿社區的房價,一般來說,低價不容易跌太多,而且大美術館區正在快速開發,只是有台商染病亂跑之後,才突然想到果貿居住密度很高,出入很複雜,房價一消一漲到底會怎樣變化,蠻有趣的」。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,雖然目前利率低,市場資金也充沛,但是房價、稅制與資訊透明度都與SARS當時不可同日而語,想要發災難財、打到非常低價,並不容易。真正要注意的是在這段期間內做好個人防疫,把身體養好、少出入公共場所、對疫情保持警覺,如果真的要買房出價,可以趁機會爭取議價空間。

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關鍵字:武漢肺炎房價SARS新成屋PTT跌價

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