開春見紅!陸客最愛夜市旁都更宅標售 出現3、4人搶1戶熱況

▲寧夏夜市。(圖/記者吳杰澄攝)

▲寧夏夜市。(圖/記者吳杰澄攝)

記者黃靖惠/綜合報導

今年農曆春節後,國產署北區分署首開標都更分回房地,共有24封標封,最後14戶標脫,其中大同區「永德言業」、萬華區「萬喆」大樓,十分搶手,甚至鄰近陸客最愛「寧夏夜市」旁的「永德言業」,還出現單戶搶標情形。房仲業者分析,此次脫標社區總價帶,符合北市換屋族預算,再加上投標者去年底看準選後利空出盡,房市轉強,遂反應在投標熱絡度。

國產署北區分署今天下午,針對都更分回房地「永德言葉」、「明日博」、「耕曦」、「萬喆」、「碧湖君鄰」及「忠泰鳳磐」等51戶開標。

今天下午開標後,共有24標封,投標者多鎖定北市大同區「永德言業」、萬華區「萬喆」大樓,最後有14戶脫標,本次脫標率27%,標脫總金額高達10.86億元。

▼永德言葉。(圖/國產署北區分署提供)
▲▼永德言葉。(圖/國產署北區分署提供)

其中大同區、鄰近馬偕醫院商圈的「永德言業」高價宅本次釋出17戶住宅,也因底標先全面降價5%,單價73~81萬元,便宜近1成,共有9戶標脫、部分樓戶更出現3、4封搶標情形,得標總價從3212萬元~3756萬元。

另萬華區「萬喆」也因具低總價優勢,本次標案所釋出5戶,全數標脫,得標總價從1888萬元~7299萬元。

至於「明日博」、「耕曦」、「碧湖君鄰」及「忠泰鳳磐」等卻無人投標。

科達機構總經理丁維慶表示,此次無人投標的「明日博」、「耕曦」、「碧湖君鄰」及「忠泰鳳磐」,不外乎含有店面、或是總價過高、接近高架橋等問題,使得投資人望而卻步,另外針對「萬喆」、「永德言業」搶標的情況來看,推測主因為底價調降、總價帶也相對低,故吸引買方競標出手。

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明,「永德言業」先前成交單價近百萬元,此次下殺社區85折,已達當地行情,加上投標者去年底多看準選後利空出盡,房市轉強,遂反應在投標熱絡度,而總價帶落在3000~4000萬元也符合居住台北市的換屋族群預算,都是影響因素。

關鍵字:國產署永德言業萬喆都更分回房地

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