房價一度飆太快 新北唯一交易翻紅重劃區黑歷史曝光

▲五洲子洋重劃區鄰近台北大都會公園。（圖／記者姜國輝攝）

記者黃靖惠／綜合報導

房市反轉期間，雙北重劃區新案價若飆過頭，最終也只能面臨向下修正的命運，其中新北五股洲子洋重劃區曾飆上4字頭，不過後來因買氣驟減、讓利風盛行，高價也不保，一路跌剩2、3字頭，才逐漸吸引購屋族、自住客出手，這也使得今年1月新北各區交易量「眾人皆減」，唯獨五股翻紅，反而月增7成。

今年1月受春節假期影響，新北房屋移轉量大減3成，但各區皆減的一片走衰趨勢，唯獨五股區翻紅，單月增加108棟，月增近7成，跌破眾人眼鏡。

住商不動產台北五股加盟店經理黃威鳴表示，今年1月五股之所以能繳出亮眼成績單，推測與五股洲子洋重劃區新案交屋潮有關，不少年輕首購族、自住客看準2字頭親民價，2房、總價800萬元即成家，且交通便利，趕於年前購屋過好年。

▼台65線快速道路。（圖／記者姜國輝攝）

他解釋，雙北最後親民「重劃區」五股洲子洋，房價2～3字頭，比起淡水、林口潮溼天候，造成房價抗性，五股雖為新興重劃區，但未來規劃五泰輕軌重啟審議、以及即將啟用五股運動中心等利多，使得房價更具增值空間。

至於交通部分，他說明，民眾開車可上台64、65線快速道路，或是國道1號，前往板橋、台北火車站市中心地區，約30～40分鐘，吸引周邊三重、蘆洲、板橋、新店地區購屋族，且40歲以下首購族、自住族最多。

他說明，五股洲子洋重劃區鄰近一旁成泰路，沿路商家林立，像是美式早餐店、全聯、麥當勞、寶雅等，生活機能不虞匱乏，以屋齡5年以內住宅大樓，格局2～3房，約20～30坪，平均單價26～35萬元，總價帶落在800～1300萬元。