林佳龍前鄰居好威!專收台中豪宅 3億買走2戶「豪宅王」

▲▼「寶輝秋紅谷」,台中豪宅,秋紅谷,寶輝建設,台中市西屯區市政北六路166-168號。(圖/業者提供)

▲台中七期知名豪宅「寶輝秋紅谷」。(圖/業者提供)

記者黃靖惠/綜合報導

曾經與交通部林佳龍為鄰居,去年9月卻砸近3億元買下台中豪宅王「寶輝秋紅谷」38樓2戶,換算單坪價85萬元,房仲業者分析,該豪宅房價7字頭,此次38樓揭露價來看,仍屬高價,推測買方不畏選前砸錢購屋,除了看好選後房市增溫外,可能基於個人資金運用有所考量,亟欲去化手頭現金等因素。

「寶輝秋紅谷」去年頂樓2戶,合計總價逾5.1億元,被公司行號買走,分別以2.69億元及2.43億元成交,每坪單價97萬元、97.2萬元,創下台中豪宅單價新紀錄,成為去年度的台中豪宅王。

根據實價登錄揭露,38樓2戶去年9月也有交易紀錄,合計總價近3億元,分別以1.54億元及1.42億元成交,每坪單價85萬元。

經調謄本資料得知,2戶買方均為邱姓自然人、也持有豪宅「鄉林麗池」,與前任台中市長、現任交通部長林佳龍同為鄰居。

「寶輝秋紅谷」坐落於台中七期精華區,屋齡5年,樓高41層,距離台中國家歌劇院200公尺,且坐落於秋紅谷廣場第一排,附近還有「世紀花園」、「天璽」、「世界之匯」等豪宅。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「寶輝秋紅谷」兩戶成交價格總計近3億元,扣除車位單價85萬元,屬於社區第5排名,仍為相當高價碼,除了與去年豪宅交易回溫有關外,又有頂樓戶趨近於百萬元紀錄加持,也讓其坐穩去年度台中豪宅王寶座。

他認為,該豪宅房價7字頭,此次38樓揭露價來看,仍屬高價,除與豪宅地段佳、且兩面景觀一賞秋紅谷,一賞歌劇院本質健全外,另推敲買方不畏政經詭譎於選前入手,除了看好選後利空出盡,七期房市熱度再增溫、使得房價攀高外,也可能基於個人資金運用有所考量,亟欲去化手頭現金等原因。

關鍵字:寶輝秋紅谷豪宅林佳龍鄰居七期

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