廠房、物流需求大增 一區地主身價翻

▲▼ 圓山捷運站公辦都更案土地 B區在北市大同區承德路三段、承德路三段283巷、庫倫街、庫倫街61巷所圍街廓 照片            。(圖/記者黃國霖攝)

▲台北市去年土地交易面積年減24.8%。(示意圖/記者黃國霖攝)

記者張菱育/台北報導

去年建物買賣移轉棟數重回30萬棟大關,而土地交易也很熱絡,年增幅7.8%,是2016年房地合一稅實施後的新高,土地買賣增加最多為桃園市,年增逾1成,面積增加最多的是高雄市,年增逾4成。專家分析,不動產市場回溫,建商及投資者加碼購置不動產,且台商回流挹注土地交易,但因各都價格差距大,因此土地交易面積各有增減。

綜觀6都土地買賣趨勢,桃園市及南台灣顯著增溫,桃園市去年土地交易筆數年增17.8%、面積年增29.5%,是6都中土地交易筆數最多的都會區;買賣面積增加最多的是高雄市,年增幅42.8%。至於雙北及台中在交易筆數上都成長,但交易面積下滑或持平,面積分別年減24.8%、34.2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,市場回溫帶動交易量大幅增加,尤其低價、議題強勁的區域備受矚目,如桃園、台南、高雄受重劃區及各類型發展特區帶動,且價格相對低,相同預算下買方能購置的面積大,故交易量及交易面積皆顯著攀升,至於雙北及台中的交易表現也不俗,但近年土地價格上升,相對壓縮購買面積,就整體市場交易,全國及6都向上發展的趨勢一致。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,去年全台住宅不動產交易熱,也帶動土地的買氣,尤其是中南部去年移轉表現比起2018年更為顯著,所以在土地交易上,中南部有7~13%的成長,至於桃園是6都中土地交易筆數最多的都會區,主要是因為航空城都市計畫的進度趨於明確,加上台商回流有工業廠房的需求,讓工業及物流業紛紛進駐桃園,帶動土地買氣活絡。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,不動產市場一片看好,交易屢開紅盤,本預期今年持續增溫,但受到肺炎疫情影響,上半年交易量恐受衝擊而量縮,惟台商資金回流及剛性需求支撐,故長線仍然看好。

▲▼全國暨六都近四年土地買賣統計。(圖/住商機構提供)

►在家就能輕鬆購物,還幫你宅配到府!

關鍵字:土地交易量桃園廠房物流住商不動產大家房屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「神獸級建商」2.55億買不起眼平房 一查鄰地都是他的

在新竹屢屢推出排隊新案而聲名大噪的椰林建設,被網友稱為「神獸級建商」,近期實價揭露,該建商砸下2.55億元,買下縣政二路南段一處平房。房仲表示,該建物鄰地即為該建商所有,此次整合後基地更完整,未來估計新案價至少7字頭。

7分鐘前

燒肉、拉麵、餐酒館集結 高雄老商圈潮流地位返場

高雄原宿玉竹商圈與新堀江商圈隔著五福路對望,全盛時期是媲美日本原宿的潮流聖地,陪伴不少高雄人走過青春。疫情後現在新舊融合,一條路兩側既有泡沫紅茶店又有異國餐廳,「高雄原宿」漸回流行,專家認為,未來串聯大統、大立,有望降低商圈空屋率。

22分鐘前

百坪電梯豪墅免3千萬 全台最奢「地上權」成立管委會

全台最貴的地上權案落腳台中太平區,為麗寶集團旗下鵬程「微笑莊園」別墅案,採先建後售,目前總戶數26戶,實登已有15筆交易,成交總價由2136萬~2898萬元,近日正式召開區權會,並成立管委會。

34分鐘前

全球最大燒肉店掛招牌 業者曝光營運時間

燒肉南霸天「碳佐麻里」打造全球最大燒肉旗艦園區,落腳台南南區,除占地千坪外,將結合碳佐系列品牌進駐,目前整體施工進度已可看見牆上招牌,碳佐麻里表示預計明年Q1開幕。信義房屋專家表示,商圈集客力強,品牌串聯人潮,帶動房價長期看漲。

2小時前

塔吊上下摩天樓「高難度」 業者揭高空作業辛酸史

走在台中市中心,摩天高樓林立,更有不少在建中建案,每座基地上方都有「塔式起重機」也就是塔吊,不少網友好奇「這究竟怎麼上去、怎麼下來?」

3小時前

美國貸款需求創26年最低! 高利率讓人不敢借錢

美國抵押貸款利率持續維持在高點,導致貸款再融資需求再度下滑,水準是自1996年至今26年來未見過的。9月中旬的再融資下降了5%,較去年同期下降31%。

15小時前

被動收入夯! 「售後回租」收益型飯店吸睛

國旅復甦熱門景點一房難求,卻有飯店整棟打包求售。高雄有2家飯店均帶租約出售,專家認為,這類收益型物件售後回租有投報3%的穩定收益,中長期來看也具有房產保值效果,吸引買方青睞。

17小時前

求售3年終出脫 3勇者合資3600萬買七期跳樓豪宅

2020年位於七期市政路上的豪宅,一名29歲女子從住家一躍而下,當時閨蜜目睹全程,只能趕緊報案。而警消到場時女子明顯死亡,經過3年時間,實登也揭露該物件因「受民情風俗因素影響」成交價為3600萬元,比原屋主預售時取得價格還少了250萬元。

19小時前

獨/為生活留一處白 開箱設計師陳季敏絕美豪宅

陳季敏身為台灣知名時尚品牌「JAMEI CHEN」的創辦人,30多年來她透過服飾表現她對於「美」的追求,《ETtoday》獨家開箱陳季敏位於台中140坪的住宅,全區低彩度的灰泥充斥、法式拱門的過道,她更自嘲:「我是停不下來的整理狂!」

20小時前

新北超俗宅集中3區! 驚見汐止1字頭

不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區,在新北市都會行政區中,也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區,發現上榜社區淡水就占一半,其餘則落在汐止與中和,大多都是千戶以上大社區。專家表示,戶數多雖可分攤管理費,但往往社區管理不易,日後租售也都必須面對眾多競爭者,須特別留意。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響