鳳山、苓雅年初買氣乍現 業者信心喊話：疫情後會回溫

▲高雄鳳山區今年初房市表現就不錯，疫情降溫後買盤可望再出籠。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

因為新冠肺炎的衝擊，很多建案現場的來人數、成交量都減少，不過高雄房產業界普遍不擔心疫情的影響，除因為政府的防疫措施完善外，今年初在疫情出現前的成交就很熱絡，尤其成屋量大的行政區相對熱絡，因此業界普遍認為當疫情過後買氣就會回溫。

根據高雄市房屋市場調查協會統計，高雄最新1周的過戶統計，鳳山區有79件過戶資料，苓雅區有29件，而楠梓區則有17件。高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，市調會的過戶資料是反映1~1.5個月前的數據，因此可說這份資料的實際過戶時間是在1月初，也就是新冠肺炎疫情尚未爆發前。

蔡紹豪指出，從今年初的過戶、交易來看，因為是在過年前，因此交易量較大的區域是成屋量較多的地方，例如鳳山近來有不少建案陸續成屋、過戶，而鳳山因為人口多、幅員大、房價低，需求大案量也大，是高雄首購族的首選區段。

而苓雅區則產品屬性和鳳山較不相同，過戶的多半是中坪數的產品，蔡紹豪指出，苓雅區不是沒有小宅建案，不過多數還在預售、結構中，成屋過戶的都是中坪數的產品，例如永信旗下的「園芯」、「沐樂」等。

這也可以看出今年高雄房市原本的走勢，就是市區換屋以及外圍的首購產品都有不錯的表現，若非新冠肺炎攪局，今年高雄房市將是開春就大賣的態勢，不過相對也給房產業者信心，蔡紹豪指出，這些購屋族群幾乎都是自住需求，因此買房的量能還存在，只要疫情過去買盤就會重新出籠。

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