車位共享賺外快? 房仲:住宅社區恐有安全疑慮

▲▼共享車位,高雄,交通局,商辦,住宅,管委會。(圖/高雄市交通局提供)

▲高雄市交通局推動停車空間共享,商辦大樓意願高,但住宅社區要推動不容易。(圖/高雄市交通局提供)

記者陳建宇/高雄報導

都會區要找停車位往往困難,為了增加公共停車位的供給,高雄市交通局也積極推動住商大樓附設停車空間共享政策,目前已成功輔導15個商辦大樓及3個住宅大樓釋出1362格小型車位及100格機車位供公眾使用,不過專家表示,商辦大樓車位釋出簡單,但住宅大樓車位要釋出給非社區人士使用,恐有安全疑慮。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

住宅和商業大樓的停車位使用時間差異大,住宅白天空置的停車位多,商辦大樓則是夜間閒置車位多,停車需求在不同時段的差異性大,為了讓停車資源有效運用並增加公共停車供給,高雄市交通局推動「商辦為主,住宅為輔」的建築物附設停車空間共享政策,積極輔導住商大樓設置路外公共停車場。

統計至目前為止,高雄市已經有15個商辦及3個住宅大樓釋出附設停車空間,共計提供1362格小型車位及100格機車位。高雄市交通局表示,商辦大樓車位所有權較集中,較具經營路外公共停車場之經濟效益,往往有較高機會成功輔導設置路外公共停車場,而住宅大樓則因車位所有權過於分散,多數住戶只持有1~2個車位,不易整合且規模較小不具停車場經營效益,故交通局以商辦大樓為主要輔導對象。

不過近年來共享經濟漸成趨勢,有諸多新興業者有意提供共享車位媒合服務,民眾可透過共享車位媒合服務平台將自有自用停車位於閒置時,對外供不特定人使用,且依據財政部解釋令,共享時間每月不超過240小時、每年不超過2880小時,則適用原本的房屋稅、地價稅稅率,並不會增加民眾的稅賦負擔,同時又可增加額外收入。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,商辦大樓車位夜間出租問題不大,但住宅社區要在日間將車位出租出去,要有先天的管制條件,例如具備獨立的出入口、電梯磁扣管理等,若沒有這種先天條件,很容易造成社區安全上的疑慮。此外徐佳馨也表示,就算社區有條件可以出租車位,也要看區分所有權人是否同意,若區權會反對也不能實行。

►全館購物滿799元免運費,會員購物加碼送2%購物金!

關鍵字:共享車位高雄交通局商辦住宅管委會

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

買完房就忘了!她「偶然想起」開門驚見陌生人裝潢入住 已漲20倍

中國一名婦人於1992年買下一間房後,因當時不急於入住便未及時辦理相關手續,久而久之也淡忘此事,時隔28年後,她偶然想起這間房子,前往查看時卻驚訝發現已被陌生人佔住。更誇張的是,這間房子價值已驚人成長20倍。

15小時前

高資產族眼光瞄向杜拜房地產 專家:0稅政策吸引人

高資產人士早於2022年啟動重新配置資產念頭,而深耕竹苗區科技圈的飛鷹地產董事長王銘國日前成立飛豬國際地產,表示將從竹科開始向中科、南科瞄準科技族,進軍杜拜房地產。

18小時前

329個案表現差異大 信義:2條件「有較高成交機會」

自住成為市場主力,買家購屋決策趨於謹慎,成交速度相對放緩。信義房屋專家表示,329檔期來臨,若物件具獨特優勢、價格合理,仍有較高成交機會。外觀察農曆年後買氣有稍微回溫,近期房貸狀況趨於穩定,銀行放款意願提高。

19小時前

北市超多老公寓「80萬/坪↑」誰買?大票搖頭:不是一般人

近期,有網友在「買房知識家」社團發文指出,雖然許多人勸阻購買公寓,但台北蛋黃區的老公寓每坪價格動輒80萬以上,優質學區甚至突破百萬,且成交量不低,疑惑「到底是誰在買?」對此,信義房屋專家建議,要看清楚老公寓「老在哪」,關鍵還是在地段與未來性。

19小時前

股價跌破千點台積宅房價鬆動 在地:搖滾區4字頭盤整

台積電3月底在高雄宣布擴廠,楠梓首座2奈米廠今年正式量產,距離廠區最近的「台積電第一排」成房市焦點,信義房屋專家表示,首排搖滾區房價從3年前約25萬元,今年均價已出現4字頭行情,漲幅達6成,不過近期遇上第七波限用管制,房價開始盤整。

21小時前

北市捷運站多走500米「房價貴7%」 信義、文山差最大

觀察北市12區距離捷運站500公尺、500~1000公尺的房價,兩者平均價差7%、單價5.4萬元,也就是說平均多走500公尺,要多付5.4萬元。其中又有信義、文山、南港價差最大。

23小時前

瞄準同區整併! 坤悅開發再砸6.9億買北屯透天社區

台中市北屯區文昌二街過去是整排透天社區,不過另一面即是繁華的北平路,屬於四期重劃區的精華區,上櫃建商坤悅開發去年8月公告以總價10.98億元,取得文昌二街10戶透天社區與鄰地,共計561.14坪土地後,如今再加碼砸6.9億元,拿下左方屋齡41年的透天社區。

4/5 11:28

八年前買重劃區親戚酸爆「很盤」!她住五年笑了:房價高很多

房價高昂,不少小資族會選擇到重劃區買房。有網友表示,七、八年前和先生買重劃區的房子時,該地區還鳥不生蛋,當時被親戚酸到不行,說不可能發展得起來、兩個人一定會後悔等話語。對此,信義房屋專家表示,其實只要有重劃,就一定有建設,所以不用太擔心。

4/4 14:00

房市考驗重重 李同榮:恐面臨「3天鵝+1犀牛」

今年房市考驗重重,專家就示警可能將面臨「3隻黑天鵝」+「1隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗。黑天鵝包括:建商資金動能被卡死、股匯市動盪不安、川普效應影響全球經濟,而1隻巨大灰犀牛是指:全球及兩岸地緣政治緊張局勢。

4/4 14:00

澄清湖南北房市不同調 南側3字頭成房價窪地

軌道經濟帶動房市,高雄捷運黃線2022年10月動工,串聯鳥松至苓雅等區,途經澄清湖風景區周邊,掀起房市熱潮。專家指出,澄清湖周邊建案呈兩極化,北側主打豪宅,南側推中、小坪數產品,單價還有3字頭成房價窪地。

4/4 12:00

東森房屋 精選好屋

讀者迴響