「八掛山」建商高價買自家社區 「自力」拱上新北豪宅王

▲▼ 「天境ellipse360°」每戶最高成交價約兩億。(圖/翻攝自Facebook/雲極國際開發)

▲淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」成為新北市豪宅王。(圖/翻攝自Facebook/雲極國際開發)

記者林裕豐/台北報導

最新實價揭露,新北豪宅王換人!淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」,去年10月交易2戶高樓層毛胚屋,總價均為2.2億元,扣除車位單價都是84.4萬元,擠下新板特區知名豪宅「橋峰」,成為新北的豪宅王。

淡水小坪頂的「天境ellipse360°」,總、單價都狠甩新北市其餘豪宅,謄本資料顯示,買方分別為玉蘭投資、新杰投資,經查均為南國建設楊家所有,兩戶合計4.4億元,購置自家作品,除了把社區行情定錨,也推上新北豪宅王,之前有意投資馬祖博弈事業的懷德開發也買過「天境ellipse360°」,是這個建案的知名買家。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,小坪頂與紅樹林水岸乃淡水區高級住宅區,坐擁淡水河夕照美景,相比同樣河岸,此區使用面積大,單價卻只需大直河岸豪宅的3分之2。

去年底,「橋峰」12樓的樓中樓戶,坪數為181.71坪,總價來到1.1億元,為社區次高,單價則是69.55萬元,比起去年4月交易的18樓,單價是71.79萬元,小小跌價,是2019年新北市豪宅排行的亞軍。

回顧2019年,新北市超過6000萬元豪宅稅門檻的買賣狀況,前5名中,新板特區僅「橋峰」上榜,同為新北市高價區塊的永和區,則一間都沒有。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,新北市豪宅在2013年衝上高點,當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到9字頭,近年僅2017年曾出現「巴黎16區」以90萬元,成交二樓戶。整體新北豪宅市場多以7字頭就算高價,若能有80萬元以上,就能排到前兩名。


▲▼ 「天境ellipse360°」每戶最高成交價約兩億。(圖/翻攝自Facebook/雲極國際開發)

關鍵字:新北豪宅淡水天境新板特區橋峰

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