329淪疫期!600億案量被消失 專家:量能未死、只是延後

▲▼捷運麟光站,宏築信義。(圖/創意家行銷提供)

▲今年329檔期,北市指標性建案為捷運麟光站旁「宏築信義」。(圖/創意家行銷提供)

記者黃靖惠/綜合報導

「量能不死,只是延後」今年受新冠肺炎疫情衝擊,北台灣329檔期案量估1606億元,年減600多億,創2012年以來新低,各區推案量仍集中重劃區、中、小坪數仍是主流,對此《住展》研發長何世昌表示,建案看屋來客與成交量表現受到疫情拖累,許多業者轉為觀望態度,跟著延後推出建案變得更多。

據《住展》統計,今年受新冠肺炎疫情衝擊,北台灣329檔期推案量估1606.35億元,較去年同期減少600多億元,年減27.6%,創下2012年以來同期新低量,再依各區推案量排出前3名,分別新北608億元、台北472億元、桃園302億元。

新北估計推案量有600多億元,集中於新興重劃區,如板橋江翠北側、新店央北、中和華中橋西側、三重二重疏洪道、頭前等重劃區等,較受矚目中和華中橋西側的「遠雄百富」,以及央北重劃區有潤泰、大陸建與文心等建設公司推新案。

原先預估329檔期推案量逾千億元的台北,只有將近500多億元,其中單一量體最大麟光站旁、基地面積近1千8百坪的「宏築信義」,案量高達110億元,另「大隱信松廣場」、「合矩青山」、「東騰界」等也都是北市矚目的建案
,也將於329檔期陸續公開。

桃園329檔推案量估有3百億元,主要案源自A7重劃區,包含「鴻築捷市達」有近百億元案量;新竹地區則接近163億元案量,推案焦點則在東區,尤以新竹東區介壽段開發案最受矚目,共有5塊基地,先由「寶睿博苑」、「寶睿第苑」兩大指標案打頭陣。

何世昌指出,今年大台北329檔推案主流仍是中、小坪數,許多業者預期低總價市場買氣佳,冷落高總價市場,另受因疫情干擾所致,今年329檔推案呈現量縮,假如疫情能獲得控制,那麼量縮的幅度可能會收斂一些,雖然旺季檔期案量減少,但籌備中的推案量能並不會消失,只會延後而已,後續的推案動能依舊很可觀。

關鍵字:武漢肺炎新冠肺炎329檔期推案量推案住展雜誌住展

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

看了逾100間房!Youtuber30歲買2屋 建議首購族:注意3眉角

23歲靠著自身努力達成百萬存款的Youtuber 關韶文(關關),30歲那年在台北市入手兩間房,回憶當年買房過程,他建議有買房需求的首購族,不要拘泥於屋主為何賣房,而是回歸到個人對房屋的需求來進行判斷。

25分鐘前

萬企機構X五率國際 淡水市區首推買房好車連三送 「萬企君品」淡水捷運|精品公設|2~4房 最後爭藏

在地深耕半世紀萬企機構,累計擘建超過20000戶幸福家庭口碑見證,這次鎖定首購、換屋族群,在淡水市中心、2800坪公園預定地旁推出「萬企君品」,以2-4房訂簽58萬起優惠方案挺青年成家,自開案以來即吸引大批有自住需求的首購、首換以及樂齡族群熱烈迴響,甫公開即熱銷,滿席壓軸倒數中。

2小時前

國際投資人觀望! 亞太區不動產投資前景台北倒退2名次

資誠全球聯盟組織今日發布《2024年亞太地區房地產趨勢調查報告》,在不動產投資前景排行榜中,台北從去年17名,今年掉到第19名,顯示國際不動產投資者對台灣市場的參與度相對較低,近期又因總統大選接近且市場預期將進入降息循環,許多投資人仍處觀望期。

3小時前

存錢幫家裡買新房「自己可能住不到」 她嘆:心裡五味雜陳

自己住不到的房子,還願意出錢嗎?一名女網友表示,他們全家目前住在老公寓裡面,但因為家裡只有3個房間,生活空間很狹小,所以她和家人努力存錢買房。結果爸爸近來卻突然說,新房子要讓阿嬤跟弟弟住,其他人要繼續留在老家,讓她覺得很傻眼。

3小時前

上一輩房價很便宜「爸媽沒買房是魯蛇?」 PTT吵翻:沒這麼容易

近年來房價不斷攀升,精華區動輒破千萬,就有不少人感嘆上一輩的房價超便宜。一名網友就說,爸媽那個年代只要肯努力,就一定買得起房子,他爸爸學歷雖然不高,但同樣靠著拚勁,買到2間房和土地,好奇「上一輩的人買不起房子是不是不爭氣?」文章曝光後,鄉民全都吵翻。

4小時前

網好奇「新竹房子誰在買?」 資深房仲:汰弱留強是策略

受疫後經濟復甦和庫存去化趨緩影響, 2023年上半年全球消費市場從終端、系統廠到半導體晶片供應鏈成長不如預期,竹科園區廠商難敵衝擊影響。日前竹科管理局統計,9月已經有40多家公司申報裁員,不少人就好奇這波裁員浪潮是否會影響竹科房價,是否有機會撿便宜、以較低的價格買到符合需求的房子。不過,一位當地資深房仲分享自身第一線的觀察分析,新竹的新建案大多是資產階級買入置產,「好地點+好建商」的房子仍會讓新竹客層有信心購入。

4小時前

高雄酒駕男透天2919萬拍出 母親卻變債權人爆爭議

高雄黃姓男子2021年酒駕,造成林家4口1死3傷的悲劇,受害者林家人今年申請強制執行,由高雄地院拍賣黃男名下1間位於小港的透天店面,一拍意外有4組人馬搶標,最後加價370萬元,以2919.999萬元成功拍定,不料卻爆債權爭議。

4小時前

去日本玩會買家電嗎? 網曝缺點:還是想在台灣買

不少人出國玩,會被親朋好友托代購,小到零食餅乾大到生活家電,日前就有一位民眾好奇詢問,為什麼這麼多台灣人喜歡到國外買家電,不會擔心保固、電壓不適用等問題嗎?對此有人說看好電壓就會下手,但也有網友認為很後悔,「用不到一年就壞了」,高單價的家電用品,還是只想在台灣買。

4小時前

北區「綠醫教商」全優勢 誠邑築地產型男沈瑞興 揭秘核心區域

2023年房市明確以自住客當道,台中市的交易熱區也重組洗牌,觀察近期移轉熱區,不難發現購屋族回歸市中心的走向軌跡;其中,擁有成熟機能的北區直追三大屯區交易量,上半年搶進交易4強,擁有30年不動產經歷的資深建築人沈瑞興則揭秘,北區獨特的立地條件與人文風貌、國家建設,穩固區域房市基本盤不說,他更直指方圓1.5公里的核心區就在忠明路、中清路交叉的「忠清軸線」。

4小時前

新世代商辦進駐副都心!「西勝時星」引領置產新浪潮 掀起A4卡位戰

「新莊副都心」擁有獨特的地理位置,以及強大的交通優勢,吸引許多國內外企業,來這裡設置企業總部,而近年來國際在ESG永續發展理念之下,兼具環保、綠化、健康及智慧整合的「綠色商辦」也將成為企業總部首選!

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響