基準10年期美國國債首跌破1％！ 融資買房都是好消息

▲美國房市結構和疫情綜合因素影響，現在反而是購屋好時機。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

新冠肺炎疫情影響經濟層面深，基準10年期美國國債3日跌破1％，進而可能造成借貸成本下降，這方面對許多錢不多的房產買家而言，無疑是恐慌無措中難得的好消息。

美國聯準會（Fed）3日宣布緊急降息2碼，意圖重振過去一周狂跌4000點的美國股市，避免美股再往下探，但Fed主席鮑爾宣布的原意，似乎被市場解讀為警訊，因此當天道瓊再度狂跌近800點。

根據美媒《全國廣播公司商業頻道》（CNBC）報導，基準10年期美國國債收益率連帶受影響，當天下跌超過11個基點，歷史上首次跌至1％以下的0.906％，20世紀如此接近1％低點的時候，是在1940年末、50年初。30年期固定利率此時約為3.71％，也是過去數年來的低點。

疫情加上美國本土的房市結構交相影響，反而在這個動盪的時期為想購屋的民眾創造獨一無二的機會。線上貸款市場「LendingTree」首席經濟學家卡普費茲（Tendayi Kapfidze）即表示，「無論是要買房還是融資，今天的利率都是一個很大的優勢。」

「Bankrate.com」的資深經濟分析師漢米爾克（Mark Hamrick）也指出，現在的環境有利於人們再融資，只需要在每個月的預算花費中撥出一筆錢，就可以進行操作。