台中豪宅遭「史上最高額詐貸案」嫌疑人拖累 一拍慘流標

▲鄉林皇居16以及17層的樓中樓，法拍3月6日開標，第一拍流標。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者林裕豐／台中報導

貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻，涉嫌偽造不實交易文件，以應收帳款融資向9家銀行，騙走高達386億元，子公司資產位於台中西屯區的樓中樓豪宅「鄉林皇居」，遭國稅局查封並法拍求償，一拍底價6000萬元，換算每坪單價約44.18萬元，3月6日開標，沒人投標而流標，專家分析，一拍的價錢高於行情，所以市場吸引力不夠，無人投標。

「鄉林皇居」位於西屯七期，屋齡9年，規劃80坪以上大坪數產品，共4棟、規劃總戶數高達442戶，根據台中地院公告，位於台中西屯區豪宅社區「鄉林皇居」16以及17層的樓中樓遭法拍，總底價為6000萬元，總坪數約146.28坪，含3個車位，拆算車位換算單價，每坪約44.18萬元，主要用途為住家用，拍定後點交，原持有人為潤琦實業負責人陸敬瀛，他是詐騙案主謀潤寅負責人楊文虎的員工。

▲鄉林皇居16以及17層的樓中樓一拍，因無人投標而流標。（圖／業者提供）

104法拍網台中經理鄭本明表示，雖然鄉林皇居是台中豪宅，但是一拍底價太高，不但沒有轉手價差的空間，甚至單價約44.18萬元也比行情高太多，至少要到三拍，甚至到特拍，比社區實價登錄每坪均價28萬元更低，才有機會脫標。