疫情波及!看屋量減1成 新莊屋主心軟「價好談」求成交

▲▼新冠肺炎,房仲帶看,看屋,介紹物件,房仲介紹,房仲戴口罩,戴口罩帶看,房仲店頭,防疫措施。(圖/科達機構提供)

▲受到新冠肺炎疫情干擾,部分區域看屋量減少1成左右。(示意圖/科達機構提供)

記者張菱育/台北報導

新冠肺炎病毒波及全球,受到疫情干擾,部分區域看屋量減少1成左右,但也有買方看好屋主此時心態鬆軟、議價空間擴大,反而推升成交率,2月交易量相較1月、去年同期也成長2~3成,以新北市新莊區來說,總價800~1500萬元的中古物件最熱門,對自住買方來說,可以趁此機會進場議價。

科達機構董事長賴建程觀察,新莊中古屋房市,因民眾預期價跌,自住客對於原本設定或喜好物件的詢問度提升,即使看屋量減少1成,但屋主此時心態鬆軟、議價空間大增,反而精確地促成交易,成交率拉高,讓2月激出一片剛性買盤,2月交易量相較1月、去年同期成長2~3成,預估3月成交量將再成長,近期以總價800~1500萬元的中古物件最熱門。

台商回流儼然成為房市助攻,賴建程指出,去年因中美貿易戰,已有不少台商、傳產業選擇陸續遷回台灣,推升土地、商廠辦及住宅交易增加,今年受疫情影響,過往在大陸工作的台商,農曆年期間返台停留約1~2週,但中國產線停擺,讓台商滯留台灣時間拉長,近期帶動台商出籠看屋、購屋,包括新北市新莊區、桃園龜山區等有捷運、產業園區及商廠辦優勢,成為台商鎖定熱門區域。

他觀察,近期有不少台商鎖定上新莊80~100坪、總價2500~5000萬元的產品,台商、換屋族佔整體交易7成,未來規劃回台發展、投資的台商及民眾將陸續增多,境外資金回流台灣,帶來人口紅利與就業機會,勢必產生大量剛性需求,預估自住、置產買氣將遞延至第2、3季,而台灣政府醫療先進、資訊透明,疫苗也可望問世,所以若疫情能穩定控制,預期整體下半年房市有機會彈升。

▲▼新莊房市,上新莊,頭前重劃區,副都心重劃區,新莊副都心,新莊街景。(圖/科達機構提供)

▲近期有不少台商鎖定上新莊總價2500~5000萬元的產品。(示意圖/科達機構提供)

關鍵字:新冠肺炎看屋量疫情成交量新莊

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