高雄人的氣魄!35封標單搶平凡中古大樓房 追平市價標出

▲▼ 高雄法拍 。(圖/記者林裕豐攝)
▲高雄鼓山區中古大樓法拍,吸引35標單瘋搶。(圖/翻攝google map)

記者林裕豐/高雄報導

高雄法拍市場持續升溫,一件14年的中古電梯大樓9樓戶,坪數41.1坪,前兩拍都流標,10日進行第三拍,底價595.2萬元,每坪單價14.5萬元,三拍吸引35封標單,最後由呂姓自然人以「衝上標」的752萬元脫標,每坪18.1萬元。

這件中古電梯大樓法拍戶,位在高雄市鼓山區美術東六街「BINGO家築」社區,樓高15層,法拍戶位在9樓,第二拍的底價744萬元,沒人投標,沒想到第三拍的拍定價752萬元,比二拍底價還要高。104法拍網總經理林迪重表示,景氣回溫,後市看好,才會造成大家瘋搶。

分析高雄市鼓山區美術東六街行情,仲介市場開價每坪21萬元,實際成交大約17~18萬元,第三拍拍定價752萬元,每坪18.1萬元,已經貼近市場行情。

[廣告]請繼續往下閱讀...

林迪重分析,法拍價貼近市場成交價,說明高雄房地產景氣回溫,並未受疫情影響,至少行情站穩,大家才會從二拍的觀望、轉成三拍的搶標,同一棟也有仲介在賣,但需要跟屋主議價,過程繁瑣,乾脆標法拍屋可以自由出價,得標人是呂姓自然人,推估是要住家自用,加上拍定點交,一般人也敢進場,才會出現35封標單的特殊現象。

關鍵字:房市高雄中古大樓法拍衝上標標單搶翻天

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北士科「台積宅效應」再現? 專家:得看1人決策

這次輝達海外總部落腳的北士科,位於北市北區,占地約94公頃,包含科技產專區、住宅區,是北市繼內湖科技園區、南港軟體工業園區後的第三個科技產業園區,將提供北市未來十年產業發展使用,其中產業用地面積約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。

19分鐘前

歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局:已展開查核

台南高鐵特區擁有軌道經濟優勢,所處的歸仁區,近期因產業進駐帶來的利多,讓預售案成交價不斷挑戰新高。根據代銷公司在售屋網站公布,4月出現區域最高單價達54萬元,嚇壞一票在地人,直呼房價跟機能脫鉤。

26分鐘前

找來知名建築師 「房價初估金額」讓業者傻眼!他曝關鍵:沒價值

買房對許多人而言是一生中最大的投資之一,地產顧問粉專「阿宅-雙碩士地產顧問」就指出,曾經遇過某個案子,有個建案在偏遠的郊區,找來許多世界知名的建築師,他預估的價格與業主相差甚遠,他無奈嘆氣,「決定房價走勢的關鍵,永遠是土地而非建築物」,只要區位爛,就是沒那麼有價值。

45分鐘前

買房卻挨酸買到高點!一票「坐等房價跌」 網風向一面倒:合理

買房後,是否還會持續關注房市資訊?近日有網友發文表示,他近日好不容易買到一間房,並持續關注房市資訊,結果就注意到有不少人一直嚷嚷著,要等房市崩跌再進場,因此他就想知道,大家都是怎麼看待這群人呢?貼文曝光後,引起討論。

1小時前

3千多萬「在這國」只能買不到6坪! 網嚇喊:超恐怖

房市專家何世昌日前在臉書分享圖表,「如果你手上有100萬美元(約台幣3255萬元),在不同國度能買到幾坪豪宅?」其中最貴的是地處法國南部的摩納哥,這樣的錢只能買到約5.8坪的空間,讓網友傻眼,直呼「恐怖!」

1小時前

富旺國際38歲二代接班 新董座林宗毅強調:布局工業地產

富旺國際(6219)於今(29)日舉行2025年股東常會,由現任董事長林正雄主持,會中承認並通過2024年度,會中決議通過每股現金股利0.7元、每股股票股利0.5元,合計每股1.2元,並完成全面改選9席董事(含4席獨立董事),董事會推選林宗毅接任董事長,林祐任擔任總經理,並於5月29日正式就任。

1小時前

14坪套房底價256萬 台中微型商辦鼻祖現法拍甜價

台中西區一間約14坪套房,進入第三拍底價256萬,該地點位於SOGO與草悟道商圈之間的「中港商業辦公室大樓」,根據公告該物件格局擁有獨立衛浴與基本隔間。專家認為,在微型辦公需求崛起前,該區就已具備住商混用的原始雛形。

3小時前

191億案量蓄勢待發 順天林丙申:市況「捏驚死、放驚飛」

順天建設(5525)今(29)日召開股東會,全面改選董事,原董事長柯興樹獲選連任。總經理林丙申股東會後提及未來房市認為市況「捏驚死、放驚飛」,現在應蹲馬步、做好準備。

4小時前

嘆40年來最嚴峻手段 隆大陳武聰:再限貸要「趴下來」

「房市要好也好不了多少,再限(貸)下去,有很多建設公司會趴下來。」隆大營建29日舉行股東會,去年營收62.51億元,年增43%,創歷年營收新高,會中決議發放現金股利3元,也是5年來新高。董事長陳武聰受訪時認為,現在是他從業40多年最嚴峻的時刻。

5小時前

「陶朱隱園」累計80組帶看尚未成交 中工:已釋出誠意讓利

中華工程(2515)去年營收創歷史新高,今年在松山都更案完工入帳挹注下,有望再挑戰新高。至於最受矚目的超級豪宅「陶朱隱園」,目前累計賞屋約80組,尚未成交,中工坦言,高總價產品確實受到川普關稅、地緣政治衝擊,但有信心今年會出現好消息。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響