「台中小天母」餐飲、連鎖品牌進駐 新建案開價邁入3字頭

▲▼台中11期崇德商圈,有春水堂、星巴克、優衣庫(UNIQLO)、屋馬燒肉等商家進駐,台中北屯,台中市北屯區,北屯房市,台中房市,台中11期重劃區,台中北屯房市,台中崇德路。(圖/立智國際公關提供)

▲台中11期崇德商圈,有春水堂、星巴克、優衣庫(UNIQLO)、屋馬燒肉等商家進駐。(圖/立智國際公關提供)

記者張菱育/綜合報導

台中11期重劃區以崇德路為主要幹道,美食商家雲集、生活機能完整,讓11期崇德生活圈的房價也呈現上揚趨勢,10年前的新建案單價已站上2字頭,如今幾個預售案像是龍寶「仁美臻邸」、國泰「PLUS+」、大毅「55WAY」等,開價都已進入3字頭,讓這個有「台中小天母」之稱的商圈,未來發展看好。

當地仲介業者指出,11期崇德生活圈在近10年來,幾乎每3年出現一次房價大躍進,10年前「日出登陽」單坪房價已站上2字頭,屋齡6年的「惠宇山曦」則是正式將11期房價帶入3字頭;而3年前預售的龍寶「仁美臻邸」、國泰「PLUS+」,即以逼近40萬元的單價推出市場,創下短時間完銷紀錄,隨著11期可開發素地一地難求,日後新案推出,價格應再有一番推升。

呈現南北分佈的11期以中段崇德、山西路口最為精華,八二三萬坪公園、仁和公園等大型綠地,加上旗艦型路面店如春水堂、星巴克、優衣庫(UNIQLO)、GU、屋馬燒肉等進駐,高檔別墅與豪宅大樓也最為集中,加上鄰近馬禮遜美國學校、普林斯頓雙語小學、衛道中學等知名私校林立,故有「台中小天母」之稱。

目前11期內預售案大多位在11期外圍,指標新案為崇德路與山西中街口的「陸府森山」,是近3年來少見的正11期核心精華新案,預計規劃56~95坪產品,可望在今年第2季後推出,已有許多陸府粉絲與透天換大樓的客群詢問。

而龍寶「仁美臻邸」基地位在豐樂路接近崇德路口,規劃42~71坪產品,單價約在38~42萬元間,相較龍寶其他區域推案,坪數較小、價格平實,一推出極受市場歡迎,目前已近完工階段。另外如國泰「PLUS+」,基地位在崇德八路與昌平路二段口,規劃40、50坪產品,開價36 ~45萬元間。

▲▼台中11期重劃區指標建案一覽表。(圖/立智國際公關提供)

關鍵字:台中小天母北屯區崇德商圈11期重劃區新建案預售屋

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