10年購屋空間41坪→31坪 逾半雙北人「不得已」買小宅

▲受高房價、少子化、單身人口變多等影響，家庭購屋坪數有逐漸縮減狀況。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

房價高檔，加上台灣高齡化、少子化、不婚不生的演變趨勢，近年全台25坪以下「小宅」交易熱度連年走高，跟10年前比起來，小宅交易量足足增加快1倍，而且雙北市25坪以下小宅佔比更已超過5成，遠高於其他都會區，小宅成為目前房市交易主力。

根據屋比房屋彙整，歷年全台住宅交易坪數發現，2019年25坪以下住宅交易比例，已高達42%，連續2年站上4成，比起2009年的22.9%，足足增加快1倍。

今年6都中，25坪以下小宅僅台南佔住宅交易比重34.9%，不到4成，其他都會區的佔比都在4成以上，其中，房價最高的台北與新北市，25坪以下小宅佔比更已超過5成，遠高於其他都會區，小宅產品已成為目前房市交易主力。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，台灣房市受到高房價、少子化、單身人口變多等因素影響，台灣家庭購屋坪數確實有逐漸縮減的狀況，由內政部不動產資訊平台住宅買賣資料可發現，近10年來全台住宅買賣面積平均由2009年第1季的41.44坪，降到2019年第4季的31.96坪，購屋坪數大減9.48坪，可見一斑，中小坪數的小宅，確實是未來房市的主流。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前房市仍處於自住的剛性需求趨勢，加上資金、低利率及台商回流等的因素，中長期來看，房市的發展仍偏向正面，尤其總價700~1000萬元與1000~1500萬元的房子，多屬於一般首購或者平價區條件較好的電梯大樓等物件，今年至今的交易狀況最為穩定。