鑽石都更案帶動東區房市看俏　忠孝復興稀有精品宅「志榮BR4」順勢熱銷

▲位於SOGO復興館對面的志榮BR4接待中心即為基地位址。（圖／記者黃克翔攝）

房產中心／綜合報導

始終象徵時髦、高端生活的捷運忠孝復興站一帶，近期雖然受到全球景氣影響卻絲毫未減正東區寸土寸金的事實，像是經營多年的正義國宅都更案，近期正式對外公開將華麗變身3座31層的Diamond Tower，5樓以上皆規劃為大坪數豪宅，推案價上看每坪250萬，也再次驗證東區正黃金地段的保值性。周遭多項建設帶動加持下，同區段新建案「志榮BR4」以小而美、總價更合理的務實條件取勝，詢問度居高不下。

▲志榮BR4坐落正東區黃金地段，以小坪數合理總價取勝。

志榮BR4座落於忠孝東路及復興南路交叉口、SOGO復興BR4正對面，坐享東區現有生活圈，並沿著天下第一線「板南線」忠孝復興站雙捷運、雙SOGO百貨貴婦生活圈而居，週邊巷弄擁眾多頂級餐廳、娛樂場所一應俱全，超強生活機能絕對是全台各大新興重劃區無可比擬。

▲志榮BR4內裝飾風格搶眼的樣品屋，滿足高端人士品味與喜好。

事實上，機能好、保值性佳的忠孝復興站一向讓豪宅投資客趨之若鶩，該區段發展極早、因此多半房屋年份老舊，就連10年內的成屋也相當稀少，對於有自住需求的國際菁英客而言，宜居的小坪數寓所選擇不多。隨著正義國宅都更案開出每坪250萬天價再度聚焦各界目光，志榮BR4挾著地段條件相同的光環，加上務實規畫13~26坪、1~3房生活空間，小坪數換算後總價大幅降低，因此開案後即陸續吸引金字塔頂端族群爭相看屋下訂，無論是出租、自住或投資置產作為公司招待國際賓客，皆大受青睞，滿足商務人士需求。

▲屋內挑高3米6視覺放大生活格局，也提升立體收納空間。

業者表示，過去推案經驗來看，賞屋族群多半屬地性質強烈，然而志榮BR4位於東區黃金地段，完全打破區域客現制，大量吸引雙北各區域精英客群賞屋，顯見該案極具指標性。可見該案在台灣豪宅市場的珍稀性，所謂人流就是金流，入住帝王區段具多重人生意義，同時也是為自己的身價加持。

▲小坪數空間大運用，戶戶設有陽台為採光加分。

志榮BR4位於商業區，全案規劃為地上13層、地下3層，採高規格SC鋼骨結構建造，保障住戶安全，並採住商通道完全分流。在外型設計上則是呼應該地區見長的人文時尚風格，由城市造型大師李文勝團隊規劃外層以金屬擴張網打造搶眼大器的外型，同時兼顧維持通風採光及保護住戶隱私，成為都會區最時髦的精品寓邸。

更稀有的是東區難得享有的公設規模，內部設有挑高7米2交誼廳、健身房，並比照新加坡星級酒店打造最潮的Sky lounge，滿足住戶於自家頂樓即可俯瞰都會區百萬夜景的樂趣，且戶戶皆設有陽台採光絕佳，並在室內挑高3米6放大空間感並兼顧立體收納功能，再加上舒適便利的生活環境，讓鄰近住宅租屋市場熱絡，租金行情依舊居高不下。高品質規劃加上高效益的長期投資置產效益下，在2020第一季的台北市中心房市中，創下亮眼的熱銷佳績。