環狀線通車後...中和站房價年漲5萬最驚人 房仲曝一原因「還有得漲」

▲環狀線中和站最近一年房價直線上升。（圖／記者宋良義攝）

記者黃靖惠／綜合報導

新北環狀線通車議題，帶動沿線房市交易，以中和地區行經的秀朗橋、景平、景安、中和4站，又屬中和站周邊住宅大樓價格最具爆發力，根據中和地政事務所統計，2018年中和站房價單坪40萬元，一路往上漲，去年最末季單價逼近45萬元。

中和地政事務所統計，環狀線行經中和4站秀朗橋、景平、景安、中和近4年房價變化。其中，公寓均價在30至36萬元間，中古華廈大樓均價在38至47萬元間，吸引鄰近板橋區、及北市萬華區購屋族。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，環狀線行經中和4站，主力產品應是中古華廈大樓，且以價格變化來看，又屬雙捷運交會的景安站最穩定。

▼環狀線中和站旁。（圖／記者宋良義攝）

反觀房價漲幅最劇烈的中和站，她指出，依實價登錄揭露，中和站周邊均價37.5萬元、總價600～1000萬元，附近機能還算便利，有很多大型量販店，如中和COSTCO、家樂福跟迪卡儂等，捷運開通後提升居民的交通便利性，預期周邊房價行情，應該會走向穩固。

信義房屋南勢角店協理呂國誠表示，環狀線行經中和地區4站中，以中和站房價最被看好具上漲潛力，因為之前沒有捷運通車利多，隨著環狀線通車後效應，未來又有捷運萬大線行經，形同捷運從零變雙捷運交會站，且周邊住宅密度低、房價基期低，且與北市一橋之隔，因而具房價上升潛力。

▲最近4年環狀捷運線行經中和4站房價變化。（圖／中和地政事務所）