藍心湄、肉多多都撐不住 速食龍頭花1.08億重金租回公益路商圈

▲麥當勞在台中公益路二段，新開的分店「麥當勞公益二餐廳」。（圖／群義房屋提供）

記者張菱育／綜合報導

睽違5年消失在台中公益路商圈的麥當勞，現在已開始營業，為「麥當勞公益二餐廳」，據了解，麥當勞以每月45萬元租下原本肉多多集團的新品牌「超越水產超市火鍋」原址，而且以20年的長期租約跟房東簽下，結算20年租金高達1.08億元。該消息也讓台中人開心不已，表示「這條路上最便宜的餐廳，要變成麥當勞了」。

《台中城Taichung》在其Instagram專頁上分享，台中的公益路即將新開一間麥當勞，該麥當勞鄰近家樂福大墩店。台中網友表示「麥當勞應該就比較不會倒了吧」、「這條路上最便宜要變成麥當勞了」、「之前常經過出租，原來變麥當勞」、「好有質感的麥當勞」、「公益麥當勞終於又重開了」、「童年的回憶又回來了」。

據附近上班族觀察該店，昨（27）日已經開放民眾入內消費，只是礙於店家的格局，該麥當勞並沒有提供得來速的服務。

▲台中公益路商圈，麥當勞重新進駐。（圖／群義房屋提供）

據了解，公益路的麥當勞原址前身，是由標榜「大份量肉盤的」肉多多火鍋，其新品牌「超越水產火鍋超市」承租，但是只在公益路商圈從2018年12月底開幕，經營到2019年4月就收攤，主要是因這裡的店租據說要價每月46萬元，不符合效益成本，所以才短暫經營4個月左右就收掉。在更早之前，該店址為藝人藍心湄開的「KIKI川菜館」，因為租金從20萬元漲至40萬元而遷離。

當地業者透露，麥當勞應是今年1月時，以每月45萬元承租，略低於超越水產的46萬元，且租期長達20年，租金也會隨著時間逐年調漲。

▲麥當勞之前的租客為「超越水產火鍋超市」，但僅經營4個月就收攤。（圖／翻攝自Google Map）

群義房屋南屯市政店執行協理張國峯表示，通常公益路上的店家，會一次跟屋主簽5、8、10年不等的合約，或是每3年調整一次租金價格，且租越長期，租金也隨之逐年遞增，通常像是星巴克、屋馬燒肉、輕井澤等大型品牌，較願意長期承租。

張國峯指出，這次不是麥當勞首次進駐公益路商圈，5年前麥當勞曾經在公益路、大墩路口的「大墩廣場」駐點，後來因地主收回土地，也讓麥當勞退出公益路商圈，如今麥當勞又重回此商圈，就是看好公益路的美食一級戰區，所以找到合適的店家，就選擇進駐。

▲公益路麥當勞，位於顯眼的三角窗店面。（圖／群義房屋提供）