僑外資出手買豪宅比例增 專家曝海歸派挑房有「三要」

▲僑外資一次買下「華固天鑄」19樓同層2戶（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

高資產族群回防台灣置產豪宅有偏好，房仲觀察這群人買房要高、要新、要夠知名。而實價登錄揭露，從去年7月開始，3豪宅建案高樓層都有成交紀錄，最低的從19樓戶起跳。其中，趨勢科技共同創辦人陳怡蓁，以僑外資直辰投資股份有限公司，一口氣砸4億9737萬元買下「華固天鑄」19樓同層2戶，另外「西華富邦」和「和平大苑」的高樓層也都有成交。

根據實價揭露，台北市中山區的「西華富邦」24樓，去年10月以2.88億元成交，拆算單價每坪190.6萬元，買家是台灣前電電業股份有限公司。而大安區「和平大苑」，成交的是26樓1戶、和30樓2戶，成交總價分別為2.73億元、6.28億元，拆算成交單價則分別是170萬元、192.6萬元。位於天母的「華固天鑄」，19樓2戶，成交總價逼近5億元，拆算成交單價則約131萬元。據查，這3個豪宅案的買家，都是以「僑外資」名義購買，買方顯然對屋齡新，具有指標性的豪宅高樓層戶情有獨鍾。

▲北市35層以上高樓豪宅最新交易（圖／業者提供）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近期受到疫情影響，國際經濟震盪，不少兩岸三地企業家，積極將資產重新配置，部分選擇將海外經商的資金回防台灣，「而這些有海外背景的買家，相對年輕，具國際視野。置產偏好屋齡新，指標性高的豪宅，而高樓層具市場獨特性，長遠來看，增值空間會比低樓層大。」