鳳山哥身家630萬「月薪26K」！想買兩房和爸媽同住 網分析：現金買比貸款好

▲600萬在鳳山買兩房不是問題。（示意圖／記者陳建宇攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房不只要衡量房貸負擔能力，還要先有一筆存款來支付頭期款。高雄一名35歲網友表示，他目前月薪2.6萬，戶頭有630萬的存款，最近計畫要在鳳山或大寮買房，所以發文問大家，「該拿（存款）多少比例買房呢？」

原PO在PTT表示，他名下沒有任何房產，總身家就是630萬存款與2.6萬的月薪，「考量到房價居高不下，也想要安定下來，所以想開始找房」，需求至少有兩房，一間房自己住，另一間房給爸媽住，但不知道以他這樣的經濟狀況能買到總價多少的房子，以及該拿多少錢出來當頭期款。

▲鳳山房市。（示意圖／記者陳建宇攝）

網友指出，以他600萬的存款，鳳山與大寮的兩房基本上都可輕鬆入手，如果再遠一點看到林園，說不定還能買到透天，「不挑地點真的蠻多可以買的」、「存款好充足，要買鳳山大寮應該很輕鬆，除非要貸超過400萬，月薪就會是罩門」、「這預算有些地方可以買到20-30年的四房了」、「正二房含車，鳳山十年內屋不用550，甚至不用500，除非你要找透天。」

原PO透露，他目前是和爸媽住在一起，每個月開銷都在5000以內，而且從高中就開始工作，現在才能有630萬存款，若選擇貸款的話，每個月仍有能力支付房貸。網友則建議，可以留100萬在身邊，剩下的500萬乾脆現金買房，「要不要貸款買就看你資金要怎樣用啊，你不投資，錢是定存的話，你幹嘛不現金買」、「你現金比起薪資來說很夠，所以貸款比較不利」、「留100萬當預備金，500萬買房，萬一還要資金，還可以房子拿來貸款紓困」、「500萬在鳳山大寮買新的很有機會，乾脆不貸款，存款留100萬。」

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