鳳山哥身家630萬「月薪26K」!想買兩房和爸媽同住 網分析:現金買比貸款好

▲▼ 鳳山房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲600萬在鳳山買兩房不是問題。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房不只要衡量房貸負擔能力,還要先有一筆存款來支付頭期款。高雄一名35歲網友表示,他目前月薪2.6萬,戶頭有630萬的存款,最近計畫要在鳳山或大寮買房,所以發文問大家,「該拿(存款)多少比例買房呢?」

原PO在PTT表示,他名下沒有任何房產,總身家就是630萬存款與2.6萬的月薪,「考量到房價居高不下,也想要安定下來,所以想開始找房」,需求至少有兩房,一間房自己住,另一間房給爸媽住,但不知道以他這樣的經濟狀況能買到總價多少的房子,以及該拿多少錢出來當頭期款。

▲▼鳳山房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山房市。(示意圖/記者陳建宇攝)

網友指出,以他600萬的存款,鳳山與大寮的兩房基本上都可輕鬆入手,如果再遠一點看到林園,說不定還能買到透天,「不挑地點真的蠻多可以買的」、「存款好充足,要買鳳山大寮應該很輕鬆,除非要貸超過400萬,月薪就會是罩門」、「這預算有些地方可以買到20-30年的四房了」、「正二房含車,鳳山十年內屋不用550,甚至不用500,除非你要找透天。」

原PO透露,他目前是和爸媽住在一起,每個月開銷都在5000以內,而且從高中就開始工作,現在才能有630萬存款,若選擇貸款的話,每個月仍有能力支付房貸。網友則建議,可以留100萬在身邊,剩下的500萬乾脆現金買房,「要不要貸款買就看你資金要怎樣用啊,你不投資,錢是定存的話,你幹嘛不現金買」、「你現金比起薪資來說很夠,所以貸款比較不利」、「留100萬當預備金,500萬買房,萬一還要資金,還可以房子拿來貸款紓困」、「500萬在鳳山大寮買新的很有機會,乾脆不貸款,存款留100萬。」

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關鍵字:月薪鳳山高雄貸款

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