沒跌！自住買盤信心足 3月南二都交易量月增8%以上

▲高雄3月的房市交易量不受疫情影響，比2月還增加17.05%。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

今年3月全球整個被新冠肺炎疫情包圍，台灣也不例外，多了許多境外移入的確診案例，但從房屋交易量看，南部似乎受到的影響沒有想像中大，根據最新的買賣移轉棟數資料顯示，包括高雄、台南3月的交易量都比2月增加，高雄甚至月增17.05%。

3月的建物買賣移轉棟數資料出爐，高雄市3月的交易量為3088棟，比起2月的2638棟增加450棟，增幅為17.05%，不過比起去年同期的3808棟則是減少18.9%。而高雄市交易量最大的前3個行政區分別是楠梓456棟、三民367棟、鳳山339棟，這樣的交易量和沒有肺炎疫情時比較，也不遑多讓。

高雄的交易量看起來似乎沒有受到疫情影響，對此信義房屋高一區協理陳毓禮表示，從今年3月高雄的交易量看，其實高雄的買氣還是相對暢旺，雖然比起去年同期衰退18.9%，但去年此時韓流正旺，許多建案趕著推出希望能分一杯羹，因此交易量也增加不少，今年則是回歸常態，甚至就中古屋看，今年3月的交易量甚至比去年同期成長。

▲房仲業者認為，高雄的自住買盤受疫情影響有限。（圖／記者陳建宇攝）

另外還有幾個支撐因素，讓高雄房市不被疫情打垮，陳毓禮指出，高雄房價的基期較低，經過2016年房地合一稅制上路後價格經過一波修正，因此自住消費者心裡也清楚即便有肺炎疫情，房價跌幅也不會大。此外，高雄自2019年起有許多重大建設將陸續完工啟用，推升區域發展讓商圈更熱絡，有助維持房屋交易熱度。

台南房市的情況也和高雄類似，3月的建物買賣移轉棟數為1902棟，比起2月的1756棟多了146棟，增幅為8.31%，比起去年3月則是減少99棟，減幅為4.94%。而交易量前3大的行政區分別是永康278棟、東區210棟，以及安平區的179棟。

台南房市交易量的前2名永康及東區地位穩固，仍舊是目前台南的精華區段，永康佔有南科地利之便，交通和生活便利性都是南科人的首選，而東區包括南紡夢時代周邊陸續開發，建商也搶進標地，已是台南房市的蛋黃區，交易量大可以預期。

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