沒跌!自住買盤信心足 3月南二都交易量月增8%以上

▲▼高雄,台南,建物買賣移轉棟數,信義房屋,自住,新冠肺炎。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄3月的房市交易量不受疫情影響,比2月還增加17.05%。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

今年3月全球整個被新冠肺炎疫情包圍,台灣也不例外,多了許多境外移入的確診案例,但從房屋交易量看,南部似乎受到的影響沒有想像中大,根據最新的買賣移轉棟數資料顯示,包括高雄、台南3月的交易量都比2月增加,高雄甚至月增17.05%。

3月的建物買賣移轉棟數資料出爐,高雄市3月的交易量為3088棟,比起2月的2638棟增加450棟,增幅為17.05%,不過比起去年同期的3808棟則是減少18.9%。而高雄市交易量最大的前3個行政區分別是楠梓456棟、三民367棟、鳳山339棟,這樣的交易量和沒有肺炎疫情時比較,也不遑多讓。

高雄的交易量看起來似乎沒有受到疫情影響,對此信義房屋高一區協理陳毓禮表示,從今年3月高雄的交易量看,其實高雄的買氣還是相對暢旺,雖然比起去年同期衰退18.9%,但去年此時韓流正旺,許多建案趕著推出希望能分一杯羹,因此交易量也增加不少,今年則是回歸常態,甚至就中古屋看,今年3月的交易量甚至比去年同期成長。

▲▼高雄,台南,建物買賣移轉棟數,信義房屋,自住,新冠肺炎。(圖/記者陳建宇攝)

▲房仲業者認為,高雄的自住買盤受疫情影響有限。(圖/記者陳建宇攝)

另外還有幾個支撐因素,讓高雄房市不被疫情打垮,陳毓禮指出,高雄房價的基期較低,經過2016年房地合一稅制上路後價格經過一波修正,因此自住消費者心裡也清楚即便有肺炎疫情,房價跌幅也不會大。此外,高雄自2019年起有許多重大建設將陸續完工啟用,推升區域發展讓商圈更熱絡,有助維持房屋交易熱度。

台南房市的情況也和高雄類似,3月的建物買賣移轉棟數為1902棟,比起2月的1756棟多了146棟,增幅為8.31%,比起去年3月則是減少99棟,減幅為4.94%。而交易量前3大的行政區分別是永康278棟、東區210棟,以及安平區的179棟。

台南房市交易量的前2名永康及東區地位穩固,仍舊是目前台南的精華區段,永康佔有南科地利之便,交通和生活便利性都是南科人的首選,而東區包括南紡夢時代周邊陸續開發,建商也搶進標地,已是台南房市的蛋黃區,交易量大可以預期。

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關鍵字:高雄台南建物買賣移轉棟數信義房屋自住新冠肺炎

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