宜蘭兩房383萬！她猶豫「小建案僅18戶」…網曝資金缺陷：請不起管理員

▲戶數少的好處是環境較單純。（示意圖／翻攝自pixabay）

記者黃可昀／綜合報導

大樓戶數的多寡，和社區資金有極大關聯，住戶少就代表每一戶繳的管理費要多，才能維持公設正常運作。一名女網友表示，她最近看上宜蘭一間18戶小建案，總價383萬符合她預算，光是這點就讓她很想入手，唯一的顧慮就是戶數少，相對管理費就會貴。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，此物件為兩房含汽機車位，總價僅383萬，和附近其他建案相比算很便宜，「但是戶數會不會太少」，她擔心電梯維修、保養等費用只有18戶一起分擔，如果有人缺繳對社區影響很大，而且每個人負擔也比較重，不像人多的大社區，有很多鄰居一起分攤管理費，也不用太擔心社區資金短缺。

▲電梯維修一次就要幾萬塊。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

網友指出，「戶數少＝管理費要高才能至少維持電梯跟大樓設備維護」、「長期下來，管理費應該支付不起守衛費用，所以社區安全和收信件都是嚴重問題…電梯保養費也是問題」、「電梯數跟管理員數量都會影響，另外管理費太高也會影響出脫」、「電梯壞了、發電機壞了，18戶分攤」、「有看過雙拼華廈有電梯，一樓沒有請管理員的，住戶自己下樓等垃圾車。」

一名網友指出，他們社區只有9戶，「沒管理員，公設也少」，全體住戶和建商討論後決定，3個月繳1800元管理費，但前提是沒有管理員代收信件或堅守大門，有點類似住在「有電梯的公寓」。