三井進軍高雄有望 比照台中投資規模！專家直指一區機會高

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▲79、83、90期等3個重劃區，面積大小很適合三井開發。（圖／翻攝自高雄市地政局網站）

記者陳建宇／高雄報導

日商三井不動產今天到高雄拜會高雄市長韓國瑜，看好高雄未來發展，希望能將投資觸角延伸到高雄，並表示將比照台中的投資規模，房地產業界人士指出，若要比照台中5.4萬坪土地規模，三井最有可能的投資地點仍是在亞洲新灣區，特別是夢時代旁的79、83、90期重劃區，面積大小也非常適合。

日商三井不動產董事長兼總經理下町一朗今天到高雄拜會高雄市長韓國瑜，表達欲投資高雄的想法，韓國瑜也指示經發局、都發局以及地政局組成專案小組，協助後續相關作業，希望為高雄城市轉型注入新思考，帶來新商機。

下町一朗表示，投資高雄的第一站，將會比照台中的投資規模，並先尋找大型商業設施的開發投資機會。當時三井租用台灣港務公司5.4萬坪的土地，投資金額達25億元，對照高雄，哪裡有這樣大面積的土地呢？

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▲三井進軍高雄，將採複製台中三井的模式進行。（圖／業者提供）

目前看來，最有可能的區段仍是亞洲新灣區，高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，在目前高雄要找到5萬坪以上的土地，亞洲新灣區應該還是首選，畢竟這裡同樣也有港務公司的土地，此外如台肥、台塑、統一、中石化都有土地。另外，緊鄰夢時代購物中心的第79、83和90期等3個重劃區，可用建地近22公頃，換算面積約6.6萬坪，也能符合三井OUTLET的需求。

不過三井的投資計劃處於剛起步的階段，屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前三井只是表達了開發意願，確切的形式都還未確定，加上北高雄仍有許多重劃區土地，因此要推估三井的投資落腳何處，可能需要計畫更明確之後才會明朗。

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▼ 日商三井不動產集團拜會高雄市長韓國瑜 。（圖／記者翁進忠攝）