物以稀為貴！小港區透天別墅800萬可買到 房仲：漲過一波

▲小港的大坪頂目前的推案，以平價的透天別墅為主。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄小港區的大坪頂推案以透天別墅為主體，不過因為近年生活機能成長不多，因此這2年推案量持續減少，交易量也不大，不過房仲業者表示，近年高雄市的透天產品逐漸稀少，因此價格反而上升，大坪頂也不例外，中古透天開價接近800萬元。

小港區的大坪頂環境清幽，過去許多建商都規劃「2樓半休閒別墅」產品，不少高資產族群會購入規劃為周末的度假會所。不過近2年大坪頂的推案量減少，交易量也不高，住商不動產小港捷運加盟店副店長丁晉偉表示，大坪頂的生活機能這些年進步有限，相較市區還是不方便，採買也都仰賴市區，因此造成民眾對這個區段興致缺缺。

▲大坪頂也有少數高總價的泳池電梯豪墅。（圖／記者陳建宇攝）

目前大坪頂的推案仍以透天別墅為主，特別是總價帶較低的產品，例如近期就有建案主打總價總價998萬元買雙車庫別墅，丁晉偉指出，目前大坪頂的新案主流為900~1000萬元的單車庫透天別墅，不過同時也有開價超過5000萬元的泳池豪墅產品，另外近期也有電梯公寓推出。

▲近期大坪頂也出現電梯公寓產品。（圖／記者陳建宇攝）

而大坪頂的中古屋交易則均為透天產品，丁晉偉表示，雖然目前大坪頂的交易量不大，但房價卻有提升的趨勢，過去開價可能在600~700萬元，現在許多物件開出的價格都接近800萬元。

丁晉偉指出，高雄的透天產品日漸稀少是主要的原因，在小港市區推案幾乎都轉型為大樓產品，4房加車位總價落在900~1000萬元，若是小港市區的透天產品總價更是超過1000萬元，對於想住透天或是需要更多空間的消費者來說，就可能會選擇位於大坪頂的透天別墅，以時間換取空間和較便宜的房價，才會推升大坪頂中古屋房價。

►防疫商品何必出門買？點這裡就有！