實價登錄新制將上路 避造假！買賣雙方自負登錄責任

▲實價登錄修法後新制將上路，未來申報義務人變成買賣雙方。（圖／台南市地政局提供）

記者陳建宇／台南報導

去年7月底立法院三讀通過「平均地權條例」修正案，將不動產交易價格資訊申報登錄的責任回歸到買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報，申報不實的處罰對象也由地政士變為買賣雙方，由於近期即將施行，台南市地政局將從明日起舉辦多場宣導會說明，讓民眾更了解新規定。

實價登錄施行後，已成為民眾在不動產方面最重要的參考資訊，台南市長黃偉哲表示，實價登錄平台也是政府資料公開廣受民眾關注搜尋最多的平台之一，此次改制將會提供更即時與正確的資料，希望民眾能了解新制並即時申報，促進不動產資訊透明化。

這次修法前後的差異不少，例如申報義務人過去第一順位是地政士，但新制則是由買賣雙方共同申報，此外舊制只要在所有權移轉登記後30天內申報即可，新制則是提前到登記時一起辦理申報。而逾期未申報及申報不實的罰則也有差異。

台南市地政局局長陳淑美表示，辦理買賣移轉登記時一併申報實價登錄較不容易漏報，也能大幅縮短申報及揭露的時程，此外，修法後將實價登錄申報義務回歸到買賣雙方，可透過雙方相互確認減少登錄不實及哄抬價格情形，並提升資訊的正確性。另外這次修法後申報價格資訊不實課予較重程度的裁罰，一般交易資訊申報不實則有改正的機會。

台南市地政局將於明天起舉辦5場地政士教育訓練及宣導會，讓地政士及民眾了解新制細節，而為防範新冠肺炎疫情，將採少人多場方式辦理，5場分別是4月22日在鹽水、安南地政事務所、23日在新化地政事務所、29日在佳里、東南地政事務所。其中23日新化場及29日佳里場將於下午2點同步在台南市地政局臉書線上直播，地政士、經紀業及民眾可上網觀看。

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