商辦不是每區都夯!桃園交易量年增1倍 六都僅台中需求「倒退嚕」

▲▼桃園房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲2019年桃園商辦交易量及成交價創下5年來新高。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

隨著去年中美貿易戰,促使不少企業及台商回流,據房仲業者統計,近5年六都商辦交易量變化,2019年六都交易量達2207件創下新高,其中2019年桃園交易量呈現翻倍成長,為六都表現最佳;而台中在投資量少的情況下,年減1成,表現不如預期。

根據實價登錄顯示,六都2019年商辦大樓交易量,對比前一年度,成長最多的是桃園市,2019年交易量達到407件,交易總額高達68.7億元,與2018年交易量200件,總銷金額41.2億元相比,交易量增長103.5%,總銷金額成長66.7%。而該區商辦交易價格,則由每坪21.3萬元,成長到每坪27萬元,漲幅高達26.7%,創下5年新高。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,2018年中美貿易戰開打,轉單回台灣生產、製造,因產線增加,台商尋地、尋廠的需求更顯旺盛,同時也帶動2019年商辦市場交易,桃園商辦以桃園中正藝文特區、青埔高鐵地區、龜山長庚地區居多,其中不少為登記事務所、住辦皆宜的多元產品。

而六都表現顯得疲弱的台中市,2019年商辦交易件數為338件,較前年減少約11.7%。台灣房屋台中富榮大墩特許加盟店長林秉達認為,台中商辦市場以七期重劃區為主,近年該區供給多轉為豪辦市場,台商或中、大型企業,傾向長期持有自用,而非投資用,因而交易年減1成。

林秉達補充:「再加上近年電商、青創產業興起,所以如個人辨公室與共享辦公室型態,較受到青睞。地點則多集中中區、北區、大里等的舊市區。」

▲Kafnu共享辦公室。(圖/記者陳涵茵攝)

▲近年電商業、青創產業興起,出現大量的個人辨公室與共享辦公室。(示意圖/記者陳涵茵攝)

▲▼近5年六都商辨大樓交易量統計。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:商辦交易價量台商中美貿易疫情肺炎台商

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