商辦不是每區都夯!桃園交易量年增1倍 六都僅台中需求「倒退嚕」

▲▼桃園房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲2019年桃園商辦交易量及成交價創下5年來新高。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

隨著去年中美貿易戰,促使不少企業及台商回流,據房仲業者統計,近5年六都商辦交易量變化,2019年六都交易量達2207件創下新高,其中2019年桃園交易量呈現翻倍成長,為六都表現最佳;而台中在投資量少的情況下,年減1成,表現不如預期。

根據實價登錄顯示,六都2019年商辦大樓交易量,對比前一年度,成長最多的是桃園市,2019年交易量達到407件,交易總額高達68.7億元,與2018年交易量200件,總銷金額41.2億元相比,交易量增長103.5%,總銷金額成長66.7%。而該區商辦交易價格,則由每坪21.3萬元,成長到每坪27萬元,漲幅高達26.7%,創下5年新高。

[廣告]請繼續往下閱讀...

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,2018年中美貿易戰開打,轉單回台灣生產、製造,因產線增加,台商尋地、尋廠的需求更顯旺盛,同時也帶動2019年商辦市場交易,桃園商辦以桃園中正藝文特區、青埔高鐵地區、龜山長庚地區居多,其中不少為登記事務所、住辦皆宜的多元產品。

而六都表現顯得疲弱的台中市,2019年商辦交易件數為338件,較前年減少約11.7%。台灣房屋台中富榮大墩特許加盟店長林秉達認為,台中商辦市場以七期重劃區為主,近年該區供給多轉為豪辦市場,台商或中、大型企業,傾向長期持有自用,而非投資用,因而交易年減1成。

林秉達補充:「再加上近年電商、青創產業興起,所以如個人辨公室與共享辦公室型態,較受到青睞。地點則多集中中區、北區、大里等的舊市區。」

▲Kafnu共享辦公室。(圖/記者陳涵茵攝)

▲近年電商業、青創產業興起,出現大量的個人辨公室與共享辦公室。(示意圖/記者陳涵茵攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼近5年六都商辨大樓交易量統計。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:商辦交易價量台商中美貿易疫情肺炎台商

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

LM新手村夯! 南科工程師租屋首選曝光

南科作為南台灣科技產業重鎮,眾多工程師有租屋需求,將加入台積電的工程師透露,在台南租屋還是從高雄老家TPASS通勤2種方式中,舉棋不定,引來學長現身建議,「LM新手村,離公司近能多睡多休息才實在。」信義房屋專家表示,套房租金近年漲幅明顯。

15分鐘前

新竹大地主「欠地價稅1400萬」36筆土地遭拍賣 底價2.6億元

法務部行政執行署新竹分署預定於2025年5月6日舉行「123聯合拍賣會」,屆時將有多項不動產及動產供民眾競標。下午3時開始的不動產拍賣,將包含新竹市、新竹縣竹北市、湖口鄉,以及苗栗縣銅鑼鄉、造橋鄉、苑裡鎮的土地和建物。

14小時前

台中社宅入住資格放寬! 4縣市無房都能申請

台中市政府持續推動社會住宅興建,目前進度已達10,231戶,同時為減輕民眾經濟負擔,也放寬社宅申請條件,只要在4縣市內沒有自有住宅的民眾,皆可以申請,同時針對特定族群調降保證金,保障其入住權益,落實居住正義。

15小時前

中國房市3月中古屋跌幅趨緩 新成屋「2城市」逆勢上漲

中國國家統計局4月16日發布3月70個大中城市房價數據。相較去年,各地中古屋價格持續普遍下滑,但跌幅有所收窄;新建住宅只有上海與太原增長。與前月相比,上漲城市數量有增多。

15小時前

執念超深!資深房仲曝台人「買房1心態」:買不起就上網討伐

一名資深房仲分享,直呼台灣人「真的是太喜歡買房子了」,有房的人買完一間還想再買,沒房的人也夢想擁有一間屬於自己的房子,而買不起的人甚至會上網討伐房市,讓他無奈自嘲「我想這是身為業者的原罪,快樂你帶走,傷害我來背」。貼文一出,有網友共鳴留言「貼切」、「鼓勵房客別買房,租屋就好」。

16小時前

街頭藝人變房產達人 香蕉買好屋不只勤看還靠多聽

不到40歲就在淡水坐擁3房的街頭藝人、現為《寶島神很大》主持人香蕉,如今的成就羨煞旁人。對於看房他有一套哲學,屋況除了要滿足自己需求外,最重要的就是跟鄰居探聽房子的歷史與狀況,他說,只要仔細問,好壞就能當下判斷。

16小時前

剛出社會「女老師存款僅8萬」憂房貸不會過!網見條件:OK啦

一名24歲的初任女教師表示,出社會不到一年,目前薪水43K,存款僅有7、8萬元,男友則是32歲,月薪45K,然而,男友爸媽最近打算讓兩人買房結婚,並贊助500萬元自備款,擔心自己的經濟狀況,銀行不會讓她貸款,對此,網友表示不用擔心,「有500萬自備款,雙方又穩定,未來薪水又會增加」。

16小時前

蛋白區預售屋沒完銷「賣不到一半」!他驚:前幾年根本不可能

近年來房市熱度逐漸降溫,不少建案過去一開賣就能迅速完銷,如今卻出現銷售不如預期的情況?有網友觀察,現在許多蛋白區的預售屋銷售狀況不理想,許多案子賣不到一半,價格雖落在每坪1500至2300萬元區間,但仍無法吸引買氣,與過去盛況形成對比。

16小時前

新光三越台南第3店招牌亮相 經發局證開幕時間

台南即將迎來全新百貨公司!新光三越在東帝士百貨舊址打造「台南小北門店」,將成為台南第3間新光三越,不少在地人都相當期待開幕,近期最具代表性的紅白看板已經顯示「COMING SOON!」,連大門都已經掛上新光三越招牌,引發台南人暴動。

16小時前

1730人登記金聯平價宅 最熱龜山別墅中籤率不到1%

2025年「台灣金聯平價住宅銷售」釋出100戶平價宅中,共吸引1730人登記,最夯的前3名物件得標率都不到1%。其中,最夯的是桃園龜山的別墅,68.98坪規劃5房3廳4衛,總價僅1688萬元。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響