還沒蓋好整棟賣掉！「長虹新世代科技」大樓近22.3億 賣萬海航運

▲長虹建設今公告出售內湖廠辦予萬海航運，圖為長虹建設董事長李文造。（圖／記者黃克翔攝）。

記者黃靖惠／綜合報導

長虹建設（5534）今公告出售於內湖區新湖一路的「長虹新世代科技A棟」大樓，買方為萬海航運公司，交易總金額近22億2888萬元。據了解，該案交易總面積為3822.11坪，預計下半年完工並取得使照，等同未蓋好，就順利出售，為商用不動產市場再添捷報！

根據長虹公告，「長虹新世代科技A棟」大樓座落於內湖區新湖一路上，全棟以總價22億2888萬元，出售給萬海航運，該案基地面積約708.52坪、建物總面積則有3822.11坪，同時也包括交易車位共150個。據了解，該棟大樓為地上8層、地下5層建物，預計下半年完工並取得使照。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明，「長虹新世代科技」A、B兩棟廠辦位於內湖舊宗段，此次售出A棟建物面積較大，以每個車位150萬元計價，1樓成交單價75萬元、2樓以上成交單價52萬元。

依照舊宗段廠辦大樓行情，新廠辦的單價50～55萬元；屋齡10年以上，單價落在45萬元左右，以此次萬海航運入手單價來看，價格相當漂亮，推估業者願意危機入市，應是看好後續中長期該區發展。

她指出，內湖舊宗段由於可建地較多，且新建廠辦單價50～55萬元，相對西湖段單價75～80萬來得平價，吸引科技公司、傳產等選址企業總部或是廠辦據點。

信義全球資產經理王維宏說明，內湖廠辦大樓各有各地優勢，西湖段周邊廠辦大樓，因有捷運線、成熟機能，租金行情高於舊宗段，反觀舊宗段與松山、南港區只有一河之隔，享有交通地利之便，也是產業進駐優先選擇之一，推測業主能以相對漂亮價格入手，因與一次買下全棟增加議價空間有關。

▼長虹建設在內湖已有多棟廠辦實績，圖為已啟用的「長虹新世紀企業總部」。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）