還沒蓋好整棟賣掉!「長虹新世代科技」大樓近22.3億 賣萬海航運

▲▼「帝璽」重磅開案-長虹建設董事長李文造。(圖/記者黃克翔攝)。(圖/記者黃克翔攝)

▲長虹建設今公告出售內湖廠辦予萬海航運,圖為長虹建設董事長李文造。(圖/記者黃克翔攝)。

記者黃靖惠/綜合報導

長虹建設(5534)今公告出售於內湖區新湖一路的「長虹新世代科技A棟」大樓,買方為萬海航運公司,交易總金額近22億2888萬元。據了解,該案交易總面積為3822.11坪,預計下半年完工並取得使照,等同未蓋好,就順利出售,為商用不動產市場再添捷報!

根據長虹公告,「長虹新世代科技A棟」大樓座落於內湖區新湖一路上,全棟以總價22億2888萬元,出售給萬海航運,該案基地面積約708.52坪、建物總面積則有3822.11坪,同時也包括交易車位共150個。據了解,該棟大樓為地上8層、地下5層建物,預計下半年完工並取得使照。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明,「長虹新世代科技」A、B兩棟廠辦位於內湖舊宗段,此次售出A棟建物面積較大,以每個車位150萬元計價,1樓成交單價75萬元、2樓以上成交單價52萬元。

依照舊宗段廠辦大樓行情,新廠辦的單價50~55萬元;屋齡10年以上,單價落在45萬元左右,以此次萬海航運入手單價來看,價格相當漂亮,推估業者願意危機入市,應是看好後續中長期該區發展。

她指出,內湖舊宗段由於可建地較多,且新建廠辦單價50~55萬元,相對西湖段單價75~80萬來得平價,吸引科技公司、傳產等選址企業總部或是廠辦據點。

信義全球資產經理王維宏說明,內湖廠辦大樓各有各地優勢,西湖段周邊廠辦大樓,因有捷運線、成熟機能,租金行情高於舊宗段,反觀舊宗段與松山、南港區只有一河之隔,享有交通地利之便,也是產業進駐優先選擇之一,推測業主能以相對漂亮價格入手,因與一次買下全棟增加議價空間有關。

▼長虹建設在內湖已有多棟廠辦實績,圖為已啟用的「長虹新世紀企業總部」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲▼內湖「長虹新世紀企業總部」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

關鍵字:長虹建設萬海航運廠辦內湖信義全球

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