滴妹搶攻手搖飲「戰國區」 南陽街店租成本曝光

▲▼滴妹開飲料店,再睡5分鐘。(圖/翻攝自滴妹IG、阿滴英文Youube)

▲號稱YouTuber界的「珍奶女神」滴妹與團隊打造手搖飲品牌「再睡5分鐘」。(圖/翻攝自滴妹IG、阿滴英文Youube)

記者黃靖惠/綜合報導

號稱是YouTuber界的「珍奶女神」滴妹與團隊打造新手搖飲品牌「再睡5分鐘」,搶攻台北火車站南陽街補習街搶攻學生族的荷包,10日正式開張。對照實價揭露,該店25坪店面、月租12萬元,若含開店硬體設備及人事成本等,滴妹開店至少砸下200萬元成本。

根據實價登錄,南陽街出現一筆店面租賃紀錄,3層樓建築、1樓約25.33坪店面,今年4月以12萬元出租,每坪租金4737元。再進一步比對謄本資料,其坪數也與滴妹租賃店面相互吻合,因此該揭露確定為滴妹最新開的飲料店店址。

▼實價登錄揭露,南陽街今年4月一筆租賃紀錄,25坪店面月租12萬元。(圖/擷取自實價登錄)

▲▼「再睡5分鐘」搶攻南陽街店面,每月租金12萬元。(圖/擷取自實價登錄、謄本資料)

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫說明,台北火車站旁平日轉乘火車、客運、捷運的旅客人流多、消費力強,而一旁知名補習街南陽街的龐大學生族,消費力更是不容小覷,足以支撐起沿街便當店、小吃店及手搖飲料店營業額。

吳懿倫解釋,南陽街開滿手搖飲料店、密集程度已達百花爭鳴、甚至稱作進入「戰國時代」,平均每間飲料店低於15坪,單坪租金約4000~5000元,平均總租金8~12萬元,依照區段、面寬不同會有價差。

▼比對謄本資料,滴妹最新開的飲料店店址坪數,與租賃店面含騎樓坪數相互吻合。(圖/擷取自謄本資料)

▲▼「再睡5分鐘」搶攻南陽街店面,每月租金12萬元。(圖/擷取自實價登錄、謄本資料)

「平均一間普通飲料店,所需營業空間多半低於15坪,而滴妹新店一口氣租下近25坪,為打知名度、能見度的企圖很明顯,而月租12萬元,十分合理。」吳懿倫說。

此外,一般連鎖品牌手搖飲料店,平均開店成本約80~150萬元,若非連鎖品牌成本約80~120萬元,推估滴妹包含開店、人事成本、原物料及店租等,應花費200萬元左右。

關鍵字:滴妹珍奶手搖飲再睡5分鐘南陽街匯泓不動產店租

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