房價負擔能力指數出爐 北台灣僅一縣市「可合理負擔」

▲▼買房,房貸,銀行,核貸,償債能力,負債比,地政士。(圖/記者陳建宇攝)

▲北台4大都會區中的貸款負擔率及房價所得比等兩指標,顯示桃園市買房壓力相對較輕。(圖/記者陳建宇攝)

記者黃靖惠/綜合報導

購屋不想淪房奴,台灣中部以北四大都會區中,可以考慮桃園1字頭房價區,而根據內政部最新公布的房價負擔能力指標,參酌「房貸負擔率」、「房價所得比」兩數據,顯示北台四大都會區中,屬桃園購屋壓力最輕,平均貸款負擔率為29.73%、房價所得比為7.26倍。

內政部今(11日)發布2019年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率35.15%,較上季上升0.42%,與去年同季持平,房價負擔能力仍處於「略低」等級。而六都中,雙北房貸壓力最沉重、超出平均值。

另外,房價所得比全國平均8.58倍,較上季上升0.11倍,與去年同季持平,北台六大都會區中唯有桃園市,低於平均值,約7.26倍

▲▼108年第4季全國及六都房價負擔能力指標。(圖/內政部提供)

▲2019年第4季全國及六都房價負擔能力指標。(圖/內政部提供)

桃園市貸款負擔率29.73%、房價所得比7.26倍,相較雙北地區而言,成家壓力最小,且更適合年輕人成家。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園市相對雙北房價來得親民,且桃園為工業大縣、擁有豐富就業機會,且薪資水平與房貸相較之下,買方壓力低於雙北,更適合年輕人成家立業。

她解釋,桃園市中心房價2字頭,部分區域更有1字頭低價,且離雙北市分接近,若以大業、大有等地擁有還不錯的生活機能,平均3房住宅大樓、含車位,總價1200萬元左右,也成為移居首選地。

關鍵字:內政部六都房價負擔能力指標貸款負擔率房價所得比

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