租金單價逾9千元！義大利麵店撤 意外造就永春商圈新店王

▲信義區忠孝東路五段的一處角間店面，今年3月創永春商圈的新高紀錄。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

若店面區域位置佳，仍然能在觀光不振、疫情影響等情況下突破重圍，北市永春捷運站旁一處角間店面，原本由「YES 58義大利麵店」連鎖店，以每月22萬元承租，但是該店已遷移至其他鄰近店面，而該店面原址，今年3月以每月25萬元成交，租金單價漲至9715元，也創下永春商圈的新高紀錄，成為區域新店王。

根據最新實價資料顯示，信義區忠孝東路五段上，靠近永春捷運站的2號出口旁，有間公寓1樓的角間店面，原本2013年底月租22萬元，今年3月新的實價租金為25萬元，單坪租金也從8549元、調漲至9715元，租金單價創下永春商圈的新高，成為區域內的實價新店王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到整體觀光不振，加上疫情與民眾減少上街等因素衝擊，沿街店面的店家生計收到影響，連帶店面空置率與租金多呈現衰退，包括永春捷運站周邊仍見到有些店面空置待租，不過地點較佳且能夠吸納人潮的金店面，仍見到有調漲租金的個別現象。

這次揭露角間店面，原本由「YES 58義大利麵店」連鎖店承租，不過目前該業者已經遷點到鄰近的松德路上，「人潮熱絡的店面，顯見並不會太沉寂太久。顯著的案例，還有承租原金礦咖啡的韓式烤肉店，實價租金約80萬元，單坪租金則來到8456元。」

▲捷運永春站附近有不少上班族，店面租金行情仍有撐。（圖／記者李毓康攝）