▲住戶態度強硬，就算收存證信函，也不繳管理費。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者楊晴心／綜合報導
住戶就是不繳管理費，該如何解決？一位民眾擔任小社區管委會委員，表示近期社區住戶不繳管理費，已寄出存證信函，住戶態度仍強硬，甚至表明「我沒錢繳，希望房子直接法拍」。
一位社區管委會的委員在《mobile01》求助，過去社區在繳交管理費時，雖偶爾有拖延未繳情形，但只要溝通就能馬上足額繳清，但去年開始，有幾戶住戶開始不繳管理費，持續催繳到寄出存證信函也不繳納，更有住戶直接表明他就是「沒錢」，管委會後來決議，將不繳管理費的住戶送法院，進行強制支付命令，未料該住戶得知後竟回「希望房子就這樣被法拍」。
他接著提出疑問，若對已發出存證信函的住戶，強制執行支付命令，社區是否能依順位取回全數未繳的管理費？
貼文一出，網友們針對問題做出回應表示，「法拍之後要依照權力順位分配，意思就是，通常銀行分完管委會分不到啥錢，要有這個心理準備」。
也有網友分析出打官司的花費，「你要先打贏民事官司，才去請求強制執行，通常要律師，一個審至少5~7萬，除非你們管委很閒願意當義工自己跑，但是你只能拿回原本的管理費加少少的利息，官司打下來肯定管理費倒貼還不夠」。
還釣出經歷過這樣事件的過來人回應，「我住的社區上一次告一堆住戶長期積欠管理費，已經是7年多的事了。社區住戶積欠的管理費如果沒有達到一定的金額，光是付律師出庭的錢就不夠，有可能管委會贏了官司卻拿不到錢，這種債多不愁的住戶當然不會按月去繳管理費」。
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