社區住戶拒繳管理費 委員催收竟遭嗆「沒錢,希望直接法拍」

▲▼大樓,公寓,房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)
▲住戶態度強硬,就算收存證信函,也不繳管理費。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者楊晴心/綜合報導

住戶就是不繳管理費,該如何解決?一位民眾擔任小社區管委會委員,表示近期社區住戶不繳管理費,已寄出存證信函,住戶態度仍強硬,甚至表明「我沒錢繳,希望房子直接法拍」。

一位社區管委會的委員在《mobile01》求助,過去社區在繳交管理費時,雖偶爾有拖延未繳情形,但只要溝通就能馬上足額繳清,但去年開始,有幾戶住戶開始不繳管理費,持續催繳到寄出存證信函也不繳納,更有住戶直接表明他就是「沒錢」,管委會後來決議,將不繳管理費的住戶送法院,進行強制支付命令,未料該住戶得知後竟回「希望房子就這樣被法拍」。

他接著提出疑問,若對已發出存證信函的住戶,強制執行支付命令,社區是否能依順位取回全數未繳的管理費?

貼文一出,網友們針對問題做出回應表示,「法拍之後要依照權力順位分配,意思就是,通常銀行分完管委會分不到啥錢,要有這個心理準備」。

也有網友分析出打官司的花費,「你要先打贏民事官司,才去請求強制執行,通常要律師,一個審至少5~7萬,除非你們管委很閒願意當義工自己跑,但是你只能拿回原本的管理費加少少的利息,官司打下來肯定管理費倒貼還不夠」。

還釣出經歷過這樣事件的過來人回應,「我住的社區上一次告一堆住戶長期積欠管理費,已經是7年多的事了。社區住戶積欠的管理費如果沒有達到一定的金額,光是付律師出庭的錢就不夠,有可能管委會贏了官司卻拿不到錢,這種債多不愁的住戶當然不會按月去繳管理費」。

關鍵字:管理費社區管委會管委會法拍

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