逢甲夜市人潮掉7成 愛迪達、日藥本舖2房東開價7.8億、2.88億求售

▲▼台中逢甲夜市的「樂跑逢甲Adidas Only」店面,2位房東開價7.8億元待售。(圖/翻攝自Google Map)

▲台中逢甲夜市的「樂跑逢甲Adidas Only」店面,2位房東開價7.8億元待售。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

過去台中逢甲夜市是不論國內外人士,都是指明要去的知名觀光景點,但如今隨著陸客不來,再加上近期疫情影響,人潮大減只剩3成,也讓不少億元店面房東,紛紛釋出求售,包括每月月收租金168萬元的愛迪達、月租58萬元的日藥本舖等知名店家,其房東分別開價7.8億元、2.88億元求售。

觀察《591房屋交易網》的逢甲商圈待售店面,至少有13間破億元的店面代售中,開價落在1.18億元至3.9億元都有,主要集中逢甲路、福星路、文華路等逢甲熱門路段,店面經營型態包括餐飲、服飾、零售業等類型。

另外,位於華夏巷東五弄上的「樂跑逢甲Adidas Only」店面,開價3.9億元銷售,土地94.38坪,也就是土地單坪開價約413萬元,該店面屋齡45年,為2層樓透天建築。

▲▼台中逢甲夜市「樂跑逢甲Adidas Only」店面,網路刊登的價格為一半產權。(圖/翻攝自《樂屋網》)

▲逢甲夜市「樂跑逢甲Adidas Only」店面,網路刊登的價格為一半產權。(圖/翻攝自《樂屋網》)

負責銷售該案的房仲業者指出,愛迪達店面有2位所有權人,所以買方可以選擇購買一半的產權,也就是3.9億元、土地94.38坪,但若是整棟1~2樓的開價,則是7.8億元、土地188.76坪,目前愛迪達承租的每月租金為168萬元,換算目前開價的投報率約為2.6%,愛迪達仍有8年租約。

群義房屋東興公益加盟店協理蔡博任指出,逢甲商圈過去熱鬧非凡,每到假日街道的人潮幾乎是擠得水洩不通,但是隨著外國觀光客來台人數,持續大幅縮減,人潮減少剩下65%,今年又遇到肺炎疫情導致觀光客大減,現在人潮只剩30%,但隨著疫情受到控制,近期人潮又逐漸回流,但是仍難以回到當年鼎盛時期的人流量。

至於位在福星路的「日藥本舖」,目前每月租金58萬元,房東釋出雙透天店面開價2.88億元,權狀坪數共154.66坪,開價每坪約186萬元。

群義房屋七期市政店游先生表示,「日藥本舖」大概還有3年租約,屋主並不是因為疫情因素需要出脫店面,他在疫情前就已經拿到市場上賣,主要是屋主有自己的資金規劃考量,所以決定拿出來賣。

▲▼台中逢甲福星路上的「日藥本舖」店面,房東開價2.88億元待售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲逢甲福星路上的「日藥本舖」店面,房東開價2.88億元待售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

關鍵字:台中逢甲店面愛迪達日藥本舖疫情人潮開價

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