多屋者僅4.5% 囤房稅無助打房?張金鶚:先發制人才能抑制囤房

▲▼空頭總司令張金鶚專訪 。(圖/記者湯興漢攝)

▲空頭總司令張金鶚專訪 。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

高房價壓力下,掀起是否該祭囤房稅、抑制高空屋的討論聲浪,不過今天內政部發稿駁斥「囤房稅對空屋率的影響並不顯著」,更直指同時擁有4房多屋者,只占房屋總數4.5%。對此房產學界認為,雖持有多戶比例較少,但現今持有成本低,若不祭出囤房累進稅率,恐助長囤房風氣。

內政部今指出,「囤房稅對空屋率的影響並不顯著」,援引財政部2018年「房屋稅籍所有人歸戶統計」數據顯示,全台持有1間房子的人,共擁有約800萬間房子,占總數75.67%;持有4間以上房子的多屋者,共擁有約47.7萬間房子,僅占房屋總數的4.5%,顯示國內房屋所有權分布狀況均衡,無明顯分配不均的囤房現象。

清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚表示,囤房稅主要針對同時持有多戶且非自用者,雖然占房屋總數較少,但是擁有大部分的房屋資源,若不先以稅制打擊多戶人士、增加持有成本、抑制這種狀況產生,以低持有成本會助長囤房,未來無殼族賴家的比例,會持續攀升。

張金鶚解釋,2014年台北實施囤房稅經驗看來,北市房價的確有下修,也證明有效果。此次內政部發布新聞稿容易讓大眾產生混淆,因為空屋定義與普查结果差距太大,且與囤房稅兩者目的不同。

他指出,囤房是針對非自用住宅(未必空屋)多戶累進課税,與空屋認定並不相同,更何況囤房稅是財政部主管,有沒有效應該是財政部說的才算,內政部非主管機關。

消基會房屋委員會召集人張欣民說明,現在政府對於囤房稅立場明顯,認為持有多戶比例與總量相比較少,不過就是因為少數人持有多屋,持有成本低,若不祭出囤房累進稅率,恐助長囤房風氣。

關鍵字:囤房稅內政部打房稅率張金鶚張欣民

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