多屋者僅4.5% 囤房稅無助打房？張金鶚：先發制人才能抑制囤房

▲空頭總司令張金鶚專訪 。（圖／記者湯興漢攝）

記者黃靖惠／綜合報導

高房價壓力下，掀起是否該祭囤房稅、抑制高空屋的討論聲浪，不過今天內政部發稿駁斥「囤房稅對空屋率的影響並不顯著」，更直指同時擁有4房多屋者，只占房屋總數4.5%。對此房產學界認為，雖持有多戶比例較少，但現今持有成本低，若不祭出囤房累進稅率，恐助長囤房風氣。

內政部今指出，「囤房稅對空屋率的影響並不顯著」，援引財政部2018年「房屋稅籍所有人歸戶統計」數據顯示，全台持有1間房子的人，共擁有約800萬間房子，占總數75.67%；持有4間以上房子的多屋者，共擁有約47.7萬間房子，僅占房屋總數的4.5%，顯示國內房屋所有權分布狀況均衡，無明顯分配不均的囤房現象。

清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚表示，囤房稅主要針對同時持有多戶且非自用者，雖然占房屋總數較少，但是擁有大部分的房屋資源，若不先以稅制打擊多戶人士、增加持有成本、抑制這種狀況產生，以低持有成本會助長囤房，未來無殼族賴家的比例，會持續攀升。

張金鶚解釋，2014年台北實施囤房稅經驗看來，北市房價的確有下修，也證明有效果。此次內政部發布新聞稿容易讓大眾產生混淆，因為空屋定義與普查结果差距太大，且與囤房稅兩者目的不同。

他指出，囤房是針對非自用住宅（未必空屋）多戶累進課税，與空屋認定並不相同，更何況囤房稅是財政部主管，有沒有效應該是財政部說的才算，內政部非主管機關。

消基會房屋委員會召集人張欣民說明，現在政府對於囤房稅立場明顯，認為持有多戶比例與總量相比較少，不過就是因為少數人持有多屋，持有成本低，若不祭出囤房累進稅率，恐助長囤房風氣。