少付9千多萬！就愛大直水岸 張忠謀加碼2億現金再買「西華富邦」

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▲北市大直指標豪宅「西華富邦」，張忠謀以法人名義再買進4樓戶。（圖／記者徐斌慎攝）

張菱育／台北報導

北市大直指標豪宅一口氣揭露2筆最新資料，其中「西華富邦」4樓戶，由台積電創辦人張忠謀以偉儀藝術有限公司名義，總額2億元、每坪137萬元，都以現金買下，目前張忠謀家族已持有該社區2戶，相較5年前入手的20樓戶每坪約200萬元，這次約以7折價便宜入手低樓層戶。

根據最新實價登錄資料，中山區豪宅「西華富邦」今年2、3月時分別成交22樓、4樓，單價分別為每坪174.5萬元、137萬元，總價都為一戶2億元。

據查，4樓買家為偉儀藝術有限公司，全額採現金支付，無貸款，該公司負責人就是張忠謀的太太張淑芬，再加上之前買進的20樓戶，總價約2.9億元、每坪200萬元，張忠謀家族總計持有該社區2戶。至於22樓買家則為范、黃兩位自然人共同持有。

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▲台積電創辦人張忠謀（右）與太太張淑芬。（圖／記者湯興漢攝）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有許多新的地標豪宅這幾年都陸續完工，吸引一些高資產族群換屋，包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等，即使當前受到疫情與股災影響，但部分豪宅仍維持偶有佳作的穩定銷售狀況。

根據台北市地政雲百大社區統計，「西華富邦」2015年以來，共實價揭露131戶，平均交易總價為2.57億元，累計實價揭露金額高達337億元，成為近年大直地區最熱銷的地標豪宅。

曾敬德指出，地標豪宅即使在疫情當前的狀況下，仍維持偶有佳作的成交表現，不過觀察今年以來的疫情，也對豪宅市場產生影響，有些企業主需要資金調度，因而出售閒置資產，但也有等了許久的買盤，看到合適且價格及合理的物件，選擇在這個時機點購屋，所以近期反而北市的豪宅成交速度加快。