新北市9000個社區大評比 前10名全在板橋、蘆洲區

▲▼新北市板橋車站附近房市,板橋街景,新北「華新花園」大廈,新板特區,板橋房市。板橋大廈,板橋大樓,新北房市(圖/記者張菱育攝)

▲板橋「華新花園」社區,生活機能表現綜合評分達94.3分新北市最高。(圖/記者張菱育攝)

民眾在尋找合適房屋時,生活機能是一項重要考量因素,業者分析新北市9千個社區的各項生活機能綜合分數,並以行政區來看,發現生活機能最好的是蘆洲及永和區,但是詳細觀察各社區生活機能表現,新北市政府所在地的板橋區,仍囊括前5名,以「華新花園」奪得冠軍。

好時價分析新北市,觀察各行政區的生活機能,最好的前5名依序為蘆洲、永和、板橋、三重及新莊區,以上行政區除了新莊之外,其他4區皆與台北市毗鄰,往返台北市相當方便,為新北市早期開發的地區,各類設施齊全,滿足居住人口的食衣住行育樂所需。

▲▼新北市生活機能分數圖。(圖/好時價提供)

▲新北市生活機能分數圖。(圖/好時價提供)

不過,詳細觀察新北市各社區的生活機能表現,最好的前10名,板橋區仍囊括第1至第5名,蘆洲區則包辦第6至第10名,其中分數最高的是板橋「華新花園」社區,綜合評分高達94.3分(滿分100),而「文化天廈」、「百宸園」、「富宥風華」等3個社區的分數皆高於90分,生活機能亦相當優異。

信義房屋板橋海山店店長趙家琳表示,「華新花園」就在板橋火車站附近,屋齡已33年,成交單價每坪約53~55萬元,且這棟社區少有移轉,大部分屋主都惜售寧願出租,這裡租金每月每坪約1000~1200元,也就是3房月租約3.3~4萬元左右。

至於「文化天廈」、「百宸園」、「富宥風華」也都在板橋車站附近,趙家琳指出,周邊有不少小吃、市場,學校則像是板橋國小及板橋高中都在此,買方看好這裡交通便利,有高鐵、台鐵、捷運等,相較北市房價便宜,所以有北市上班族及板橋地緣性買方來此購屋。

好時價產品總監丁肇毅說明,板橋受惠於行政資源集中,各行各業興盛,且近年來新北市欲擺脫台北市的衛星城市地位,投入大量資源發展為獨立核心,區域內4鐵共站為全台唯2,各種生活機能的可及性都非常好,也推升板橋區的房市表現。

至於蘆洲區的「光榮雅寓」、「正伸大廈」、「吉順」、「優之境」、「澄鋒」等社區,也進入新北市生活機能前10名。

▲▼ 新北市生活機能分數前10名。(圖/好時價提供)

▲新北市生活機能分數前10名。(圖/好時價提供)

關鍵字:新北生活機能華新花園板橋蘆洲好時價

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