人口老化越來越重 將「塑造全新房地產市場」房價上下漲跌成焦點!

▲加拿大,房市。(圖/翻攝Pixabay)

▲加拿大人口結構變化可能影響未來房市走向。(圖/翻攝Pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

世界人口老化趨勢明顯,而少子化增加,不少孩子無法同時照顧2~4名老人,因此養老院需求大增。日前加拿大統計局一份報告指出,人口結構的轉變很可能對於房地產產生重大的影響,其中原因包括,長者前往養老院居住後,空屋率可能提高;而年輕人能購屋的能力分配不均。

綜合外媒報導,報告中以加拿大人口為主,提到老年人增加之後,老年住房的新需求會提高,養老院、養老社區會成為未來房市發展的主要趨勢之一。此外,用75歲作為分界點,75歲以上的老人與75歲以下老人的居住需求不同,交通便利、鄰近市區的方便性對於年長者而言,相對重要。

老年人購屋還有一項限制,其可能受限於經濟依賴子女,因此可能得選擇對於自己與子女都方便的選擇,例如可能賣掉大房子,租下小房子,剩下的收入、社會津貼則是給予子女購屋、生育。

根據加拿大統計局(Statistics Canada)調查,55歲~74歲的人之中,有80%的人希望可以有自己的房子,4分之3的75歲以上族群都還住在自己的房屋內,55歲以上的人中,幾乎80%的人在同一所房子裡住了五年以上。至少有62%的人在同一住所居住超過10年。因此推斷,大部分的人仍希望「原地養老」,購買所謂老年房的機率不高。

老年人大量高齡化,可能會出現部分房屋空置,屆時可能出現不同的房市出售出租狀態,也可能搬離居住多年的老房子時,降低出售價格,這將可能幫助到年輕一代的人養家。

●好康來了!過期票券換東森幣!

舉凡餐券、住宿券、SPA券等過期票券都可以起死回生兌換東森幣,這麼好康的事,到底要怎麼做呢?首先,最重要的是把家中的過期票券找出來,進入東森購物的頁面,輸入會員帳號及密碼,就會出現票券驗證的畫面,接下來只要依序填寫禮券編號、條碼序號,並選擇信託銀行,就驗證成功囉。【快點連結】

關鍵字:加拿大房屋養家高齡化房市

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

六都只剩台南沒捷運!內行人揭殘酷關鍵:一蓋房價就回不去了

近年各縣市致力推動公共運輸,就是希望民眾能有更便捷的交通工具,但除了公車外,等待時間規律的捷運是許多人心中的首選。不過有網友表示,台灣六都現在應該只剩下台南沒有捷運,至少也蓋一小條吧?貼文一出後就吸引不少台南網友出面回覆「根本不需要!」

1小時前

「高架橋vs.高壓電塔」二擇一? 內行秒選後者:影響低又可殺價

說到宮廟、變電箱、資源回收站,大家都會視為嫌惡設施!一名網友則表示,剛買的預售屋,周邊有高壓電塔,好奇拿高架橋來比較,「若比需二選一哪個好?」文章曝光後,多數人寧願不買,但經濟狀況有限之下,寧願會選電塔,「影響低又可以殺價!」

1小時前

社區公共電費比自家還貴!沒買機械車位…他每2個月卻得繳1000元

社區公共電費通常都包含停車場用電,部分會由全部社區住戶分擔,因此如果沒有車位的住戶,也可以走進停車場,不過,如果社區是「機械式車位」,一些「沒有車位」的住戶卻發現每個月要多花500元繳停車場電費,很不公平,但管委會解釋,500元只有1/3用在停車場,其他費用是公共設施的電費。

2小時前

站前商圈不再掛保證!老店相繼熄燈 房仲:都更、重建成救贖

交通節設施往往是城市發展相當重要的區塊,全台各火車站就是如此,也都曾是最熱鬧的商圈,不過近年因為商圈移轉,北中南的火車站商圈都有老店家吹熄燈號狀況,房仲業者指出,這些火車站商圈的店家都面臨經營危機,但是危機也是轉機,靠著轉型、轉戰及轉業也能找到生存空間。

4小時前

弱勢地主!地給國家用竟還要繳稅?虹展建設出招創造三贏局面

早期政府強制開闢土地,掠過徵收手段,導致許多地主,土地無法變更使用,每年到了11月仍得繼續繳交地價稅,成了弱勢地主,政府到底要徵收還是要補償,一直都很頭痛。現在有專業建商透過出資購買這些土地,捐給政府換取容積獎勵,達到政府、地主、建商三贏局面,成功整合!

4小時前

台北第一家家樂福熄燈 網爆全聯將接手2千坪賣場

家樂福南港店在今年8月8日停止營運後,店面商場由誰接手,一直是南港民眾關注的焦點,有網友在臉書社團《我是南港人》爆料,因為工作的關係,「原家樂福確定由全聯標下」引發熱議,不過求證全聯,全聯表示,目前未收到相關消息。

4小時前

預售屋代銷「狂吹噓建案好」!她看房完嚇跑:急成這樣一定有鬼

建商或代銷在帶客人看房時,多少會使出一些話術來推銷,讓人聽了實在難分真偽。一名女子前幾天去看了某預售屋,整個過程中代銷都很積極介紹,還說一半以上的樓層都賣光了,催著她趕快先付10萬訂金來簽約,如此熱情的反應反而讓她很退縮,「我覺得她急成這樣一定有鬼。」

4小時前

溫泉莊園「關渡左岸」過百組來客、公開超爆棚 買就抽TOYOTA RAV4、GOGORO VIVA

最火辣的溫泉莊園【關渡左岸-天湛】於日前(10/24)正式公開!潛銷時期即搶先卡位的民眾,於當天上午九點起湧進接待中心,現場銷售人員訂單滿手,僅兩天(10/24-25)時間,即有超過百組來客到場,首購、換屋、置產,小資族、新婚家庭、為孩子買房。

4小時前

永和首件公辦都更案標售 底價高!僅1勇者高價標下

永和首件公辦都更案「勝開大地」20戶都更分回宅,今天上午在新北市府公開標售,僅投遞1封標單,最後23樓底標加價19萬元脫標,溢價率1%。換算單價67.7萬元,創該社區近期成交新高。

6小時前

首爾月租套房租金慘跌!學區房東「共體時艱」慘哭 砍價原因曝光

今年受到新冠肺炎(COVID-19)影響,南韓各大學停止到校上課,補習班也以線上視訊教學課程取代,供給大過需求,此舉造成首爾學區套房月租金不斷下跌;而由於近期首爾「全租」型式公寓大樓租金不斷上漲,甚至還超過在京畿道置產買房的價格,許多人反而轉向能取代小型公寓大樓的「月租」型式兩居室或三居室(指一戶擁有2至3個房間或空間,全面積約60平方公尺以下)。

6小時前

零股交易小資族翻身好簡單 買這檔每月1000報酬率109%! 千元|雲端最有錢EP153精華

讀者迴響