新舊左營道路縫合！舊左營受惠大 中古大樓漲幅上看15%

▲高雄左營的新莊一路和勝利路正式通車，也串連起新舊左營。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄鐵路地下化之後都市逐漸縫合，也有不少道路打通，繼日前自由路與復興路打通串連之後，今天位於高雄左營的新莊一路和勝利路也正式連接通車，未來新舊左營間的交通將更便利，房仲業者指出，今天的通車對舊左營幫助更大，中古屋房價有機會拉出10~15%的漲幅。

左營區新莊一路和勝利路原定上月底就要通車，但因遇到連日大雨影響工程進度，因此延至今天通車。高雄市長韓國瑜主持通車典禮時指出，過去因為鐵道的阻隔，新莊一路和勝利路隔開了50年，今天通車之後相信對於雙邊的交通便利性都有很大的幫助。

不過就房價來說，新莊一路和勝利路打通對於舊左營的幫助較大，信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，新莊一路這端的新左營因為屬於漢神巨蛋商圈，原本就是高雄的蛋黃區，房價已站穩2字頭，通車後對房價的幫助有限。但通車對於舊左營要到市區的交通便利性提升許多，因此房價漲幅有機會上看10~15%。

▲通車後舊左營的中古屋受惠大，預料房價可有10~15%漲幅。（圖／記者陳建宇攝）

何柏勳指出，如左營軍港一帶有不少屋齡在8~12年的中古大樓，房價都有機會藉由新莊一路和勝利路的通車而提升，目前指名度較高的社區如「京城四季」房價每坪約16~17萬元，而鄰近的「鉑金海岸」也有每坪15萬元的水準，甚至具有軍港海景的物件房價更達每坪19萬元。

▲新建案也受惠於通車，房價有機會再拉高。（圖／記者陳建宇攝）

通車效應對於新建案也有幫助，如鄰近左營大路的新案「H TIME」，或是位於果貿段的「i世界」、「翡翠流域」等，都將受惠於通車後的便利性，有機會拉高房價。

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