新舊左營道路縫合!舊左營受惠大 中古大樓漲幅上看15%

▲▼高雄,左營,通車,鐵路地下化,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄左營的新莊一路和勝利路正式通車,也串連起新舊左營。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鐵路地下化之後都市逐漸縫合,也有不少道路打通,繼日前自由路與復興路打通串連之後,今天位於高雄左營的新莊一路和勝利路也正式連接通車,未來新舊左營間的交通將更便利,房仲業者指出,今天的通車對舊左營幫助更大,中古屋房價有機會拉出10~15%的漲幅。

左營區新莊一路和勝利路原定上月底就要通車,但因遇到連日大雨影響工程進度,因此延至今天通車。高雄市長韓國瑜主持通車典禮時指出,過去因為鐵道的阻隔,新莊一路和勝利路隔開了50年,今天通車之後相信對於雙邊的交通便利性都有很大的幫助。

[廣告]請繼續往下閱讀...

不過就房價來說,新莊一路和勝利路打通對於舊左營的幫助較大,信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,新莊一路這端的新左營因為屬於漢神巨蛋商圈,原本就是高雄的蛋黃區,房價已站穩2字頭,通車後對房價的幫助有限。但通車對於舊左營要到市區的交通便利性提升許多,因此房價漲幅有機會上看10~15%。

▲▼高雄,左營,通車,鐵路地下化,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲通車後舊左營的中古屋受惠大,預料房價可有10~15%漲幅。(圖/記者陳建宇攝)

何柏勳指出,如左營軍港一帶有不少屋齡在8~12年的中古大樓,房價都有機會藉由新莊一路和勝利路的通車而提升,目前指名度較高的社區如「京城四季」房價每坪約16~17萬元,而鄰近的「鉑金海岸」也有每坪15萬元的水準,甚至具有軍港海景的物件房價更達每坪19萬元。

▲▼高雄,左營,通車,鐵路地下化,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲新建案也受惠於通車,房價有機會再拉高。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

通車效應對於新建案也有幫助,如鄰近左營大路的新案「H TIME」,或是位於果貿段的「i世界」、「翡翠流域」等,都將受惠於通車後的便利性,有機會拉高房價。

►人氣推薦商品,全部在這裡!

關鍵字:高雄左營通車鐵路地下化中古屋信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

5分鐘前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

36分鐘前

她年收近200萬!準夫妻「看中1800萬房」 網見1關鍵狂勸退

一名女網友最近和未婚夫看中一間約1800萬的房子,她透露,個人年收平均落在180萬-200萬,至於頭期款的部份,兩人至少能拿出270萬元;然而,網友們看到她有信貸後,紛紛勸退道「不行喔!抱歉你卡死了,還好還沒簽約,沒有違約的問題,別想不開啦!」

38分鐘前

Q1開工量年增32% 住商:建商頂壓力「不得不開工」

Q1不含農舍的住宅開工量達3萬3232宅,較2024年同期的2萬5168宅增加約32%。專家表示,往前推開工限制的前18個月,為2023下半年,適逢新青安政策,吸引大批業者推案,而如今雖面臨打房,但無奈之下只得開工。

44分鐘前

高雄「樋口飯糰」要搬家 轉戰新據點租金省3成

高雄市鼓山區青海路「樋口飯糰」,日前房東暴走傳出租約爭議,6日再度爆發最新衝突,該里里長初學霖及立法委員黃捷先後證實,「飯糰店找到新的落腳處」,據了解,新店位於翠華路,專家表示,翠華路與青海路都位於鼓山區,僅一路之隔,租金便宜3成。

2小時前

南高蛋黃區飯店求售 在地:建商不出手只能「比便宜」

南高是高雄最熱鬧的蛋黃區,區內商業機能發達,近期各有飯店、商旅分別開出2億元、1.2億元打包求售。專家分析,近期「常客商旅」以1.5億元順利售出,這類高總價物件,若能吸引建商收購整合行情較佳,不然只能「比便宜」。

4小時前

李多慧全中文拍影片 曝決定搬家「2大原因」嘆:台灣的家好貴

韓國啦啦隊女神李多慧憑藉亮眼外型及精湛舞技,在台灣擁有極高人氣,來台發展2年的她,近期簽下租屋長約,正式告別舊家,7日上傳新片,大方公開搬家的2大主因,家裡的東西越來越多,需要大一點的房子,加上想要找租約久一點,並透露之後打算在台灣買房,不過台灣房價高,近期展開「省錢大作戰」計畫。

5小時前

花蓮建商捲款落跑 吉安「綠野仙蹤」整棟2.6億將法拍

2024年5月在花蓮爆出在地老牌建商太極地產,於預售屋交屋前夕欠款跑路,讓已經付了錢的買方卻無法入住,甚至傳出「一屋多賣」,經查,整棟建物目前將於6月4號進入首拍,該案「綠野仙蹤」整棟底價2.61億元。

5小時前

房市「割肉潮」來襲 高雄屋主買在高點含淚賠售

全台房市買氣冷颼颼,賠售物件陸續出現。據實登顯示,堪稱高雄「蛋黃中蛋黃」的農16特區,有中古屋主賠售90萬元售出,北高也有間小套房,屋主在房價高點入手,轉手以賠售55萬元收場,專家表示,割肉賠售多因購入價過高或資金需求,迫使屋主讓價求現金。

5小時前

從城市選地到生活細節 仰德建設的建築美學之道

仰德建設自創立以來,以「在好地方,蓋好房子」作為核心信念,專注於對土地脈絡的觀察與選址的精準判斷。無論是區域潛力、生活機能、城市視野,或是建築美學的整合應用,仰德都投注最大心力,力求讓建築真正回應當代人的需求,而非僅止於形式表象。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響