新北首購找便宜 海線1字頭起最合宜

新北首購找便宜 海線1字頭起最合宜(圖/業者提供)

▲新北海線地區的八里、淡水一帶,仍然有機會找到1字頭房價。

【企劃特輯】

房價高漲,許多剛性自住客找屋多年、仍處於望屋興嘆階段;對此,專家建議「跟著交通建設找屋」仍是鐵則定律,大台北地區交通建設不斷,海線地區淡水、八里在淡海道路、捷運建設以及台北港的區段利多下,交通便利性持續改善,甚至可以找到1字頭房價的新建案,未來建設陸續到位,房價仍有成長空間。

位淡水河出海口的八里地區,長期以來都因地處邊陲、房價始終維持在1字頭;交通建設包括既有的台64線、台61快速道路,可快速通往蘆洲、三重、林口, 八里區行政中心大樓甫完工,未來還有八里輕軌、淡江大橋交通利多,預估淡江大橋完工後,八里、淡水車程可節省近半小時。再者,八里區內的台北港,除了經貿活動推動當地發展外,外來還有娛樂專區土地待開發,前景看俏。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,利率在未來幾年內保持低檔,具有交通議題的區域能見度提高,八里、淡水地區仍有建設可期待,讓人口移動產生有別於以往的變化,區域有機會呈現不一樣的新發展。

新北首購找便宜 海線1字頭起最合宜(圖/業者提供)

▲八里新建案多位於市中心周邊,生活機能佳。

受到交通建設議題帶動,不少開發商搶進八里推案,超過半數推案位於市中心區段,享有傳統市場、便利商店、餐飲小吃、銀行等店家聚集,生活機能與交通建設兼具。新建案依建商品牌、產品規劃,平均成交單價落在24萬元、最低開價每坪17萬元起,產品幾乎以首購、首換為主,購屋常推出低自備優惠,包括龍井建設、大新田開發、豐邑建設與全坤建設等都有建案待推,潛在推案量可望達千戶以上,親民房價成為大台北首購天堂。

與八里隔岸相對的淡水地區,為大台北少數仍找到2字頭房價的生活圈;尤其在捷運綠山線通車後,大幅降低過去民眾塞車之苦,假日多了不少外區的看屋客,人潮更帶動商家進駐意願,成為近3年新北市人口成長亞軍,成長率高達7.8%,其中多數進住人口集中於淡海新市鎮。

淡海新市鎮現階段生活機能集中於家樂福,淡水市民聯合服務中心、運動中心,亦有燦坤、寶雅及全聯可供採買,學區為雙語實驗小學新市國小。近期該區亦有美麗新廣場開幕,囊括影城、餐飲、遊樂場等休閒服務,此外,結合休閒、藝文、生活、餐飲的綠建築新地標「滬尾藝文休閒園區」,也在去年第3季開幕,鼓舞當地房市。

新北首購找便宜 海線1字頭起最合宜(圖/業者提供)

▲淡海地區交通建設不斷,帶動外地人口進住。

此外,除了已啟用的利多建設,過去談論多年的「淡北道路」、「淡江大橋」都有了雛型。房屋屋齡新、建設多,區內成屋屋齡不超過12年、也有首購、換屋及景觀產品任君挑選,單價多落在2字頭,2房總價約800萬、3房在1000萬元以內。

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關鍵字:首購購屋買屋新北淡水八里置產

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