新竹「八大學區」從小學念到大學 家長400萬就能入籍卡位

▲▼新竹學區,新竹學校,新竹名校,新竹培英國中,新竹房市,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲新竹培英國中商圈,區內涵蓋國小至知名大學。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

有「八大學區」之稱的新竹培英國中商圈,區內涵蓋國小至知名大學,也就是如果孩子一路順利考到這裡的學校,就幾乎不用搬家,學生時期都在這裡生活,不少家長在孩子幼兒園時就提早來此購屋卡位,400萬元可入手3房公寓,而這裡有8~9成都是公寓產品,附近又有新竹最大公園,要運動休憩直接走到家附近就有,可說是「公設都在戶外」。

這裡的學校包括東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中、新竹中學、新竹高商、清華大學、交通大學等8所學校,不少家長在孩子還在讀幼兒園時,就先來這裡卡位尋找房子,以便孩子之後能順利進入理想中的學校。

▲▼新竹培英街公寓,公寓群,新竹培英國中附近公寓,新竹公寓,新竹房市,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲新竹培英國中商圈,有8~9成的房子都是30年以上的舊公寓。(圖/信義房屋提供)

信義房屋新竹學府店專員林意紘指出,培英國中商圈有8~9成的房子,都是30年以上的舊公寓,只有2成是20~30年的電梯大樓或華廈,所以電梯型產品釋出少,幾乎拿到市場賣就會秒殺,最近甚至一有這類產品,就有10幾組的帶看組數。

這裡有不少新婚夫妻或帶小孩的家長,尋找首購型產品,像是培英街、園後街的公寓,3房約25坪,總價約400~600萬元;或是20~30年的華廈,3房加機械車位總價約800~1000萬元,每坪22~25萬元。

▲▼新竹培英街公寓,公寓群,新竹培英國中附近公寓,新竹公寓,新竹房市,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲培英街的公寓,總價約400~600萬元。(圖/信義房屋提供)

至於換屋型產品,林意紘說,像是「大塊文章」電梯大樓規劃3~4房,加車位總價落在1400~2000萬元,每坪29~32萬元;另外還有「一品博觀」,3~4房加車位總價1200~1700萬元,每坪28~32萬元。

▲▼新竹市「大塊文章」,新竹大樓,新竹房市,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲「大塊文章」電梯大樓規劃3~4房,加車位總價落在1400~2000萬元。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹市「一品博觀」社區,新竹大樓,新竹房市,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲「一品博觀」3~4房加車位,總價1200~1700萬元。(圖/信義房屋提供)

換屋買方大多都是在地客,從公寓換電梯大樓或同社區的3房換4房,畢竟很習慣這裡的生活環境,附近又有新竹市最大的公園,新竹公園佔地約13公頃,再加上還有新竹動物園、假日花市、體育館、體育場、十八尖山等,要帶小孩出門散步、遛狗、運動跑步都很方便,也就是雖然這邊大多是舊公寓,但是「公設都在戶外」。

▲▼新竹最大公園,新竹綠地,新竹公園,新竹房市,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲新竹公園是新竹佔地最大公園。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹動物園,新竹房市,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市立動物園甫於今年初重新開幕。(圖/信義房屋提供)

林意紘指出,這裡近期也有新建案將陸續交屋,將帶進至少8百多戶的人口,包括「昌益瑞士花園」150戶,將於今年中交屋,以及「瑞典綠洲二期」678戶,將於今年底交屋,這兩個新建案每坪成交單價28~33萬元,2房總價800~900萬元、3房總價1000~1300萬元、4房總價1600~1700萬元。

居民若要生活採買,有竹蓮市場、大潤發、全聯福利中心等,至於交通部分,培英國中商圈可步行至新竹後火車站,而且現在還加開可以直達桃園國際機場的客運,交通更為便利。

▲▼竹蓮市場,新竹早市,新竹市場,新竹房市,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲居民生活採買,可至區內的竹蓮市場。(圖/信義房屋提供)

▲▼信義房屋新竹學府店專員林意紘。(圖/信義房屋提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

▲信義房屋新竹學府店專員林意紘。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:新竹培英國中學區入籍八大學區信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台版格林童話場景!花蓮「麥區火柴盒」民宿7百坪莊園 開價2550萬元求售

號稱台灣最美民宿之一的花蓮鳳林鎮「麥區火柴盒民宿」,以獨角仙設計概念的甲蟲屋、西班牙式建築,以及大片林園造景著名,如同復刻童話故事場景,開店4年多,累積逾千名旅客造訪,近期民宿主人因私人原因,開價2550萬元要出售民宿,當地房仲業者認為,該民宿在當地小有名氣,且佔地廣,總價值超過開價,吸引許多投資人目光。

11小時前

偵煙探測器不是裝飾品! 「開蓋」遇火警才能保命

民眾如果購買高樓層的大樓,天花板都會有偵煙探測器以及消防灑水頭,不過有些時候這些設備並沒有起到作用,原因竟然就是「蓋子」沒拿下來,專家表示,這些設備的蓋子一定要移除才能產生作用,為了居家安全不能輕忽。

11小時前

同是士林區價格兩樣情 高端社區打85折價成交

北市士林區包含靠近捷運站的區域及天母豪宅區,但是高端市場價格呈現兩樣情,靠近捷運的高總價社區「聯上涵玥」,近期單價降了85折價成交,從每坪約130萬元降至每坪111.4萬元,也創該社區最低單價紀錄。當地業者指出,士林這裡的高端買方仍然偏好選擇天母豪宅,所以也導致捷運站附近的高價社區,推動較不易。

11小時前

公職友人繼承40年中古公寓!網一看「在永春站附近」驚呆:財富自由啦

許多人努力賺錢,投資房地產全為錢滾錢,但若名下突然多了一筆房產,肯定讓人羨慕。一名網友在PTT的Gossiping板上問卦「在捷運永春站附近有一戶中古公寓」,說友人最近繼承了父親的一戶40年中古公寓,位置在捷運永春站附近,「這樣算人生勝利組嗎?」其他網友看了都忍不住直呼「財富自由了,真好。」

13小時前

全新裝修房子出租!6個月後3房客失聯 女房東一看嚇傻:全毀了

租房對象要審慎,江西九江的彭姓房東去年12月,把自己全新裝修的房子租給3個年輕男生,今年6月份到了收房租的日子,可是她卻怎麼也聯繫不上這幾個租客,無奈之下她到住宅找人,把門打開一看,她簡直看傻了。

13小時前

全台首見「工變住」創舉!長群金璽御品 雙捷運珍稀溫泉豪邸

新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心,該案臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見,全案已銷售入住逾九成。

14小時前

中意物件只有前露台!他求助「洗衣機放室內嗎」 網大推:有空間完全可行

買房是人生大事,就算看到喜歡的,也要再三考慮、多方請教過來人的意見。就有一名網友在PTT的home-sale板上請益「沒有工作陽台,洗衣機放室內?」說他最近有頗為中意的物件,但格局有個問題,就是沒有工作陽台,等於洗衣機只能放前露台,或另外設計一個空間,忍不住請教其他人的意見。

14小時前

保固3個月!漆完沒多久剝落...油漆行裝死「一分錢一分貨啦」 屋主氣炸

一名女網友2月期間找上油漆行,起初對方聲稱,會用噴的方式上漆,保固3個月,顏色都可調,結果後來沒有一項做到,還因牆面有問題多加錢;傻眼的是,漆完沒多久就出現剝落情況,但店家卻不斷敷衍,甚至反嗆「我跟你說啦...一分錢一分貨啦!」

14小時前

士林官邸旁網美搶拍熱點 達麗「陽明大苑」熱銷破8成

建商的招待中心越蓋越漂亮,以往強調室內的裝潢設計,不過現在有聰明的建商利用美得像藝術品的建物外觀來打響知名度,吸引網美拍照上傳網路後,反倒成了建商的活廣告。

14小時前

寶強段都更「強拔釘子戶」 新北市府首代拆!

新北市新店區寶強段都更案於7日動土,該處於2014年申請都更,卻因碰上釘子戶而延宕。然而,在市府代為拆除後,僅花兩週便動工,預定於2025年完工,屆時會由市府依權利變換的協議內容實施,原所有權人的相關權益皆受保障。

15小時前

投資客成趨勢?3-5年難跌 專家鼓勵年輕人先租後買|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響