自稱小敦南生活圈!房仲曝北市一區「甜蜜價」誘人:物件賣到缺貨

▲▼捷運辛亥共構宅敦南捷境標售。(圖/記者呂佳賢攝)

▲捷運辛亥站周邊住宅搶手,當地房仲表示,往往合理價格就銷售一空。(圖/記者呂佳賢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運辛亥站與大安區一站之隔,號稱「小敦南生活圈」房價直接打對折,環境清幽,產品多元,適合首購、換屋、退休族置產,2最低總價1500萬元。當地房仲說明,辛亥商圈周邊剛需強勁,許多好的物件不等人,價格往往達到「甜蜜點」後就銷售一空,甚至出現「當天接到委託,當天就成交案」案例,也因買氣熱,現在幾乎要無貨可賣。

大眾普遍對文山區印象停留在萬芳醫院、中國科大、木柵政大等熱鬧商圈,不過捷運辛亥站周邊機能很充足,且是進入市中心首站門戶,從捷運站步行到醫院,只需5~7分鐘,偏向綜合性住宅及商圈,因而購屋置產需求以自用為導向。

信義房屋辛亥捷運店業務主任湯耀主說明,捷運辛亥站商圈主要分布在辛亥路四段、興隆路三段路口,周邊有興德傳統早市、全聯、爭先、肯德基、摩絲漢堡,街邊商家林立,且與一旁萬芳醫院商圈相連,成為民眾吃東西、採買去處。

▲▼捷運萬芳醫院站、萬芳醫院。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運辛亥站步行到萬芳醫院站約5~7分鐘。(圖/記者黃靖惠攝)

另文山區文教氣息濃厚,且就學資源充足,如「靜心小學」、「再興國中小」名私校,而且辛亥商圈居住環境舒適,比起大安、信義快步調節奏,整體相對寧靜,無論開車、搭車、捷運5~10分鐘即可「進城」,距離台大公館商圈、景美商圈,約10~15分鐘車程,吸引通勤族目光。

中古電梯大樓屋齡20年,平均單價50萬元,2~3房含車位、總價1500 ~2000萬元;預售、新成大樓單價60~70萬元,3~4房總價帶3000~4000萬元;公寓平均單價38~42萬元、主力3房型、總價帶1000~1500萬元,以捷運站出口旁辛亥路四段166巷最搶手,少有釋出。

湯耀主表示,該區鄰近萬芳醫院,醫護人員、醫生租屋或購屋需求大,部分鎖定飯店式管理,又有門禁,且公設完整的「愛眉山莊」,從套房到4房,房價5字頭,以16坪套房,單價48~50萬元,總價700~900萬元,另2~3房、總價1550~2100萬元。

另號稱是「文山區帝寶」的「世界山莊」基地面積大,且內有附設公園、高爾夫球場,房價5字頭,3~4房總價3000~4000萬元。

他表示,隨著近期疫情趨緩,購屋族出籠看屋,許多好的物件不等人,只要價格達到「甜蜜點」,甚至有「當天接到委託,當天就成交案」的案例,也因為買氣熱,幾乎要無貨可賣。

關鍵字:辛亥捷運站辛亥興隆商圈信義房屋

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